Silo PLUS und Silo NEXT Regelgeschoss Silo PLUS und Silo NEXT - Gesamtansicht Silo PLUS und Silo NEXT - Makrostandort Silo PLUS und Silo NEXT - Mikrostandort Silo PLUS und Silo NEXT Teilansicht Silo PLUS und Silo NEXT - schematischer Querschnitt

1230 WIEN BÜROFLÄCHEN im >>klima:aktiv<< Passivhaus

Beschreibung

Büroflächen der neuesten Generation

    Analog zu Silo One sind die beiden neuen Bürogebäude auch punkto Energieversorgung und Nachhaltigkeit auf dem höchsten Stand der Technik. Das gewählte energetische Design äußert sich in hocheffizienten Außenhüllen mit größtmöglicher Tageslichtverfügbarkeit sowie in der Nutzung der massiven Bauteile als Speichermedien. Das kontrollierte Lüftungssystem, die ökologische Baustoffwahl, die Drei-Scheiben-Verglasung der öffenbaren Fenster sowie die Außenjalousien für Sonnen-und Blendschutz sorgen für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Atmosphäre.

    Alles ist darauf ausgerichtet, niedrige Betriebskosten und bestmöglichen Komfort zur Zufriedenheit der Mieter zu erzielen. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern in den Regelgeschossen ermöglichen eine optimale Versorgung der Räume mit Tageslicht bis in die Kernzonen.

Der Erfolg des SILO ONE wird verlängert:

    Das Motto, Energie mit Vernunft nur dann und dort und nur so lange aufzuwenden, wie es tatsächlich notwendig ist, kommt in erster Linie dem Betriebskostenbudget der Mieter zugute und entspricht ganz dem Leitgedanken des als „Green and Blue Building“ sowie „BREEAM excellent“ zertifizierten Projektes. Infolge eines integralen Planungsprozesses sowie aufgrund der hohen Gebäudequalität konnte eine für Wien einmalige Betriebskostengarantie auf zehn Jahre abgeben werden mit sehr niedrigen monatlichen Betriebskosten von deutlich weniger als € 3,00/ m².

Ausstattung

  • Teppich
  • EDV Verkabelung
  • Gipskartontrennwände
  • bereichsweise Systemtrennwände
  • Stehleuchten
  • Bodenbelag (Qualität B1/Q1))

 Gerne übermitteln wir Ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für Ihre Büroeinheit!

 

Silo P L U S                                                  Silo N E X T                                            
Kleinste mietbare Einheit 313 m²                    Kleinste mietbare Einheit 317 m²

Erdgeschoß          1.470 m²                           Erdgeschoß          1.016 m²
1. Obergeschoß    1.618 m²                           1. Obergeschoß   1.730 m²
2. Obergeschoß    1.618 m²                           2. Obergeschoß   1.873 m²
3. Obergeschoß    1.618 m²                           3. Obergeschoß   1.873 m²
4. Obergeschoß    1.618 m²                           4. Obergeschoß   1.597 m²
5. Obergeschoß    1.618 m²                           5. Obergeschoß      943 m²
Dachgeschoß        1.100 m²
SUMME              10.660 m²                          SUMME               9.032 m²

Lage

Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung – öffentlich wie individuell – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur.
Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete
grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.

Durch die nahe U6 Station Perfektastraße ergibt sich eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. Autobahnanbindung erfolgt über die Anschlußstelle A21 Brunn am Gebirge. Über diesen Autobahnanschluß sind alle überregionalen erkehrswege bestens an den Standort angebunden. (A1-Westautobahn und A2 Südautobahn)

Sonstiges

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  •     Büroflächen           Lagerflächen      
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Ihr Gewerbespezialist
Andreas  C. Weber
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GEWERBEIMMOBILIEN

Bürofläche von
313 m²
Bürofläche bis
10.660 m²
Büro Nettomiete pro m2
€ 12,95
Büro Betriebskosten pro m2
€ 3,00
Handel/Ausstellung/Schauraum
von 157 m² bis 1.016 m² zu € 13,50 / m²
Stellplatzart/Garage
254 Stellplätze gesamt /// Garagenplatz € 115,- /// Freiparker € 75,-
Bezug ab
ab Q4 2017 / Q1 2018
Ort
Wien XXIII
Ortsteil
Siebenhirten
Zustand
neuwertig
Heizung
Alternativheizung
Personenaufzug
ja
Rechtsform
befristete Hauptmiete, Mindestlaufzeit 5 Jahre Verlängerungsoption
Kaution
6 Monatsmieten / abstrakte Bankgarantie oder Sparbuch
Provision
3 Netto-Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Fällig bei Abschluss des Mietvertrages.