Logistik Halle Innen 2355 Wr. Neudorf LOGISTIK Plan der Halle Logistik Lager Logistik Symbole 2355 Wr. Neudorf LOGISTIK Plan Büro Teilbar! 2355 Wr. Neudorf Ansicht Bürofläche

2355 Wr. Neudorf, Logistikflächen Büros

Beschreibung

Tolle Kombinationen von Büro und Lagerflächen

Sie senden uns Ihr detailliertes Anforderungsprofil und wir erstellen das maßgeschneiderte Angebot!

  • Die angeführten Mietpreise sind "ab-Preise".
  • Je nach Ausstattung (Höhe der Logistikhalle, Klimatisierung, besondere techn. Ausführungen etc.) können die Preise abweichen!
  • Heizung/Büro und Warmwasser + € 0,40 / m²
  • Energieklasse: C  spez. HWB: 73 kWh/m²a

Ausstattung

Sofort einziehen!

L A G E R

  • Außenwände:___Wärmegedämmte Trapezblech-Kassettenwände
  • Zwischenwände:___ Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton- Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt.
  • Hallenboden:___ Monolithischer, geschliffener Betonboden mit einer Tragkraft bis zu 5.000 kg/m²
  • Dachkonstruktion:___ Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach auf Trapezblech- Dachkonstruktion mit Innenentwässerung
  • Heizung:___ Ein Einbau von Luftheizgeräten, die an die im allgemeinen Teil erwähnte Anlage angeschlossen werden können, ist technisch vorbereitet.
  • Brandrauchentlüftung:___ Im Lagerbereich ist 1/3 der Lichtkuppeln mechanisch lüftbar (E-Antrieb) und als Brandrauchklappen (Anschluss an die Brandmeldeanlage) ausgeführt. Belichtung:___ Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststoff-fenster mit Aludeckschale außen und Isolier- verglasung bzw. Sichtelementen in den Toren.
  • Tore:___Sektionaltore aus Alu

B Ü R O

  • Außenwände:___ Massives Parapet mit vorgehängter Waschbetonfassade
  • Zwischenwände:___Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton- Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt.
  • Fußböden:___ Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. Die maximale Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m².
  • Dachkonstruktion:___Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach Kiesauflage und Innenentwässerung (Warmdach) Deckenkonstruktion: Decke über EG, 1. + 2. OG als Stahlbeton-Elementdecke
  • Abgehängte Decken:___Sichtschienendecke mit Mineralfaserelementen, 62,5/62,5 cm Rastermaß mit eingebauten Rasterleuchten
  • Fenster:___Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung, mittels Dreh-/Kippbeschlag zu öffnenden Fensterflügeln, einschließlich außen montierten Sonnenschutz-Jalousien.
  • Heizung und Klimatisierung:___Die Büroflächen werden mittels Gaszentralheizung (externes Heizhaus) und Radiatoren, die im Parapetbereich untergebracht sind, beheizt. Der Einbau von Decken-Klimageräten im Büro ist technisch vorbereitet.
  • Lüftung:___ Alle Sanitärräume mit mechanischer Be- und Entlüftung
  • Nebenräume:___Pro Büroeinheit ist als Minimum ein Herren- und Damen WC mit angeschlossener Garderobe sowie ein eigener Raum mit einer Kompaktküche vorhanden.

Lage

Direkt an der A2-Südautobahn!

  • Im Industriezentrum SÜD 
  • Abfahrt Wr. Neudorf SÜD von der A2 Südautobahn
  • Bestens und OHNE Stau angebunden. 

Sonstiges

 Objekt nicht passend?

Senden Sie ein E-mail an
weber@123-immobilien.at
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Ihr Flächenbedarf an:
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Ihr Gewerbespezialist
Andreas  C. Weber
123-immobilien.at
GEWERBEIMMOBILIEN

Bürofläche von
226 m²
Bürofläche bis
452 m²
Büro Nettomiete pro m2
€ 9,50
Büro Betriebskosten pro m2
€ 1,40
Lagerfläche von
1.296 m²
Lager Nettomiete pro m2
€ 6,30
Lager Betriebskosten pro m2
€ 1,40
Stellplatzart/Garage
Ausreichend Stellplätze auf dem Areal
Bezug ab
sofort
Ort
Wiener Neudorf
Ortsteil
Industrie Zentrum Süd / IZ Süd
Zustand
gepflegt
Heizung
Zentralheizung
Personenaufzug
ja
Rechtsform
befristete Hauptmiete, Mindestlaufzeit 5 Jahre Verlängerungsoption
Kaution
3 Monatsmieten / Bankgarantie
Provision
3 Netto-Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Fällig bei Abschluss des Mietvertrages.