1220 Wien, IP-L IndustriePark LOBAU

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Datenblatt
ImmoNr.2019-00212_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche397 m²
Bürofläche397 m²
Stellplätze11 Freiplätze à 37,50 € (Miete)
Etagenzahl gesamt2
BarrierefreiJa
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr.2019-00212_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ1220
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche397 m² Bürofläche397 m²
Stellplätze11 Freiplätze à 37,50 € (Miete) Etagenzahl gesamt2
BarrierefreiJa HeizungsartZentralheizung
Details zur Immobilie
1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - BÜROFLÄCHEN

Im Osten von Wien, zwischen dem Ölhafen Lobau und der Raffinerie Straße liegt der Industrie-Park
LOBAU. Über die nahegelegene A23 Südosttangente und A22 Donauufer-Autobahn ist eine exzellente
Anbindung an das hochrangige Straßennetz gegeben. Der Standort wird von internationalen
Unternehmen genutzt.
Folgende Flächen sind Verfügbar
_ _ Büroflächen - Miete
_ _ Lagerflächen (mit Regalen) - Miete
_ _ Lagerflächen (EG + OG mit Lastenlist)
N E U - N E U - N E U - N E U - N E U - N E U - N E U - N E U -
_ _ Logistik-Hallen von 2.500 m² bis 17.600 m² ||| ab Q1 2022
1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - BÜROFLÄCHEN

Die Büroflächen befinden sicht im Bürotrakt OST und wurden bis vor kurzem von der österr. Niederlassung
einer int. Erdölfirma genutzt. Die Ausstattung ist zewckmäßig
_ Bodenbalag umfassend gereinigt
_ Aussenjalousien
_ Fenster sind zu öffnen
_ Computergerechte Leuchten
_ Wände werden weiß gefärbelt
_ Büromöbel können gegen Gebühr angemietet werden
1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - BÜROFLÄCHEN

Der Standort ist über die A23 = Süd-Ost Tangente, Ölhafen LOBAU, sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden.

Auf dem Areal stehen ausreichend Parkplätze, gegen Gebühr, zu Ihrer Verfügung.
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)3.866,11 €
Betriebskosten475,83 €
Gesamtbelastung5.595,76 €
Heizkosten261,71 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Freitext PreisSonstige Kosten sind STROMKOSTEN!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch, Überweisung oder abstrakte Bankgarantie
Summe USt.932,63 €
Sonst. Kosten59,48 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
Nettomiete (exkl. USt.)3.866,11 €
Betriebskosten475,83 €
Gesamtbelastung5.595,76 €
Heizkosten261,71 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Freitext PreisSonstige Kosten sind STROMKOSTEN!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch, Überweisung oder abstrakte Bankgarantie
Summe USt.932,63 €
Sonst. Kosten59,48 €
Beschreibung der Immobilie 1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - BÜROFLÄCHEN

Im Osten von Wien, zwischen dem Ölhafen Lobau und der Raffinerie Straße liegt der Industrie-Park
LOBAU. Über die nahegelegene A23 Südosttangente und A22 Donauufer-Autobahn ist eine exzellente
Anbindung an das hochrangige Straßennetz gegeben. Der Standort wird von internationalen
Unternehmen genutzt.
Folgende Flächen sind Verfügbar
_ _ Büroflächen - Miete
_ _ Lagerflächen (mit Regalen) - Miete
_ _ Lagerflächen (EG + OG mit Lastenlist)
N E U - N E U - N E U - N E U - N E U - N E U - N E U - N E U -
_ _ Logistik-Hallen von 2.500 m² bis 17.600 m² ||| ab Q1 2022
Ausstattung der Immobilie 1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - BÜROFLÄCHEN

Die Büroflächen befinden sicht im Bürotrakt OST und wurden bis vor kurzem von der österr. Niederlassung
einer int. Erdölfirma genutzt. Die Ausstattung ist zewckmäßig
_ Bodenbalag umfassend gereinigt
_ Aussenjalousien
_ Fenster sind zu öffnen
_ Computergerechte Leuchten
_ Wände werden weiß gefärbelt
_ Büromöbel können gegen Gebühr angemietet werden
Hier befindet sich die Immobilie 1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - BÜROFLÄCHEN

Der Standort ist über die A23 = Süd-Ost Tangente, Ölhafen LOBAU, sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden.

Auf dem Areal stehen ausreichend Parkplätze, gegen Gebühr, zu Ihrer Verfügung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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