1220 Wien, IP-L IndustriePark LOBAU

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Datenblatt
ImmoNr.2019-00212_7
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche2.500 m²
Lagerfläche2.500 m²
Etagenzahl gesamt1
BarrierefreiJa
BodenEstrich
LastwagenzufahrtJa
ImmoNr.2019-00212_7 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ1220
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche2.500 m² Lagerfläche2.500 m²
Etagenzahl gesamt1 BarrierefreiJa
BodenEstrich LastwagenzufahrtJa
Details zur Immobilie
1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - LOGISTIK

Im Osten von Wien, zwischen dem Ölhafen Lobau und der Raffinerie Straße liegt der Industrie-Park
LOBAU. Über die nahegelegene A23 Südosttangente und A22 Donauufer-Autobahn ist eine exzellente
Anbindung an das hochrangige Straßennetz gegeben. Der Standort wird von internationalen
Unternehmen genutzt.

_ LOGISTIK - Hallen von 2.500 m² bis 17.600 m² ||| ab Q1 2022
© Copyright by GOLDBECK
1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - LOGISTIK

- Halle OST mit 13.560 m² modernster LOGISTIKFLÄCHE
- teilbar ab 2.500 m²
- Büros in den Mezzaningeschoßen möglich (Ratio ca. 10%)
- Raumhöhe BUK 10,5 Meter
- Bodennutzlast von 5 t/m²
- ausreichend Laderampen (Ration 1 Rampe pro 1.250 m²)
- Oberlichten
- Sprinkleranlage
- ausreichend Rangierflächen
- ausreichend LKW Parkplätze
1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - LOGISTIK

Der Standort ist über die A23 = Süd-Ost Tangente, Ölhafen LOBAU, sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden.
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)14.750 €
Betriebskosten2.250 €
Gesamtbelastung20.850 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Freitext PreisSonstige Kosten sind STROMKOSTEN!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch, Überweisung oder abstrakte Bankgarantie
Summe USt.3.475 €
Sonst. Kosten375 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Nettomiete (exkl. USt.)14.750 €
Betriebskosten2.250 €
Gesamtbelastung20.850 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Freitext PreisSonstige Kosten sind STROMKOSTEN!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch, Überweisung oder abstrakte Bankgarantie
Summe USt.3.475 €
Sonst. Kosten375 €
Beschreibung der Immobilie 1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - LOGISTIK

Im Osten von Wien, zwischen dem Ölhafen Lobau und der Raffinerie Straße liegt der Industrie-Park
LOBAU. Über die nahegelegene A23 Südosttangente und A22 Donauufer-Autobahn ist eine exzellente
Anbindung an das hochrangige Straßennetz gegeben. Der Standort wird von internationalen
Unternehmen genutzt.

_ LOGISTIK - Hallen von 2.500 m² bis 17.600 m² ||| ab Q1 2022
© Copyright by GOLDBECK
Ausstattung der Immobilie 1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - LOGISTIK

- Halle OST mit 13.560 m² modernster LOGISTIKFLÄCHE
- teilbar ab 2.500 m²
- Büros in den Mezzaningeschoßen möglich (Ratio ca. 10%)
- Raumhöhe BUK 10,5 Meter
- Bodennutzlast von 5 t/m²
- ausreichend Laderampen (Ration 1 Rampe pro 1.250 m²)
- Oberlichten
- Sprinkleranlage
- ausreichend Rangierflächen
- ausreichend LKW Parkplätze
Hier befindet sich die Immobilie 1220 Wien, IP LOBAU
IndustriePark Lobau - LOGISTIK

Der Standort ist über die A23 = Süd-Ost Tangente, Ölhafen LOBAU, sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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