1230 Wien, U-Bahn Nähe Flächen für Start-ups und Alte Hasen

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Datenblatt
ImmoNr.2020-00004_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche132 m²
Bürofläche132 m²
Stellplätze2 Freiplätze à 50 € (Miete)
BarrierefreiJa
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr.2020-00004_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ1230
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche132 m² Bürofläche132 m²
Stellplätze2 Freiplätze à 50 € (Miete) BarrierefreiJa
BodenTeppichboden HeizungsartZentralheizung
Details zur Immobilie
1230 Wien, Start-Up Büroflächen
Büroflächen - Bestens Belichtet

Im Süden Wiens, zwischen der Brunner Straße und der Perfektastraße, befindet sich das Betriebsareal.
In unmittelbarer Umgebung hat die Bäckerei Mann ihren Stammsitz. Des Weiteren haben sich viele nationale und internationale Firmen hier angesiedelt.

Das Betriebsobjekt besteht aus Büroflächen, tlw. Ausstellungsflächen und Lagerflächen.
Der Bezug der Flächen kann ca 3-4 Monate nach Unterfertigung des Mietvertrages erfolgen.
Im Nebenhaus im UG stehen weitere Lagerflächen mit ca 27 m² und 51 m² (zusammenlegbar), zur Verfügung
>>>>Zuschlag für Allgemeinflächen: 13% (Sanitärflächen / Gangbereich)
1230 Wien, Start-Up Büroflächen
Büroflächen - Bestens Belichtet

- Schöne, gut belichtete Fläche im 1.Obergeschoss
- getrennte Sanitätgruppen im Allgemeinbereich
- Lagerflächen im Untergeschoss/Nebenhaus (ca. 27 m² und ca. 51 m², zusammenlegbar)
- Fenster: können geöffnet werden
- Decke: abgehängte Mineralfaserdecke
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Bodenbelag Teppichboden
1230 Wien, Start-Up Büroflächen
Büroflächen - Bestens Belichtet

Durch die U6-Station Perfektastraße ist der Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Über die nahe Auffahrt auf die A21 (Brunn am Gebirge) und die A23 (Sterngasse) können alle weiter-führenden Autobahnen (A1, A2, A4, A22) gut erreicht werden.
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)1.157,29 €
Betriebskosten249,87 €
Gesamtbelastung1.803,80 €
Heizkosten65,76 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten | Überweisung oder Sparbuch
Summe USt.300,63 €
Sonst. Kosten30,25 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2019
HWB72 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE1,44
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2019
HWB72 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE1,44
Nettomiete (exkl. USt.)1.157,29 €
Betriebskosten249,87 €
Gesamtbelastung1.803,80 €
Heizkosten65,76 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten | Überweisung oder Sparbuch
Summe USt.300,63 €
Sonst. Kosten30,25 €
Beschreibung der Immobilie 1230 Wien, Start-Up Büroflächen
Büroflächen - Bestens Belichtet

Im Süden Wiens, zwischen der Brunner Straße und der Perfektastraße, befindet sich das Betriebsareal.
In unmittelbarer Umgebung hat die Bäckerei Mann ihren Stammsitz. Des Weiteren haben sich viele nationale und internationale Firmen hier angesiedelt.

Das Betriebsobjekt besteht aus Büroflächen, tlw. Ausstellungsflächen und Lagerflächen.
Der Bezug der Flächen kann ca 3-4 Monate nach Unterfertigung des Mietvertrages erfolgen.
Im Nebenhaus im UG stehen weitere Lagerflächen mit ca 27 m² und 51 m² (zusammenlegbar), zur Verfügung
>>>>Zuschlag für Allgemeinflächen: 13% (Sanitärflächen / Gangbereich)
Ausstattung der Immobilie 1230 Wien, Start-Up Büroflächen
Büroflächen - Bestens Belichtet

- Schöne, gut belichtete Fläche im 1.Obergeschoss
- getrennte Sanitätgruppen im Allgemeinbereich
- Lagerflächen im Untergeschoss/Nebenhaus (ca. 27 m² und ca. 51 m², zusammenlegbar)
- Fenster: können geöffnet werden
- Decke: abgehängte Mineralfaserdecke
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Bodenbelag Teppichboden
Hier befindet sich die Immobilie 1230 Wien, Start-Up Büroflächen
Büroflächen - Bestens Belichtet

Durch die U6-Station Perfektastraße ist der Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Über die nahe Auffahrt auf die A21 (Brunn am Gebirge) und die A23 (Sterngasse) können alle weiter-führenden Autobahnen (A1, A2, A4, A22) gut erreicht werden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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