1010 Wien, Feine Bürofläche

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Datenblatt
ImmoNr.2020-00007_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ1010
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsHochparterr
Gesamtfläche515 m²
Bürofläche515 m²
Stellplätze2 Garagen à 349 € (Miete)
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa
FahrstuhlLastenfahrstuhl
ImmoNr.2020-00007_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ1010
OrtWien LandÖsterreich
Etage d. ObjektsHochparterr Gesamtfläche515 m²
Bürofläche515 m² Stellplätze2 Garagen à 349 € (Miete)
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa FahrstuhlLastenfahrstuhl
Details zur Immobilie
1010 Wien, Büroflächen | Gargenplätze im Haus |
VOR S A N I E R U N G | B E Z U G Q3 2020 |

Im Herzen von Wien, nahe der Marc-Aurel Straße und dem Hohen Markt liegt dieses wunderbare Haus aus dem 19. Jahrhundert. Die sehr gute belichteten Büroflächen liegen im Hochparterre, somit mehr als 1,80 Meter über dem Gehsteig. Neben einer Tiefgarage, mit ZWEI freien Plätzen, berfügt das Haus auch über einen Lastenlift.
Zur Zeit sind noch sämtliche Wünsche an den Innenausbau durchfürbar. Es gibt einen Zuschuss seitens der Eigentümerin von € 50.000,- für den Ausbau.

Zusätzlich können wir Ihnen ca. 100 m² LAGERFLÄCHEN | TROCKEN | im SOUTERRAIN | zur MIETE anbieten!
1010 Wien, Büroflächen | Gargenplätze im Haus |
VOR S A N I E R U N G | B E Z U G Q3 2020 |

Die Fläche wird durch die massiven, tragenden Säulen und die Kaminwand geprägt. Hier sind die einzigen Limits an Ihr Raumprogramm. Durch die hohen Räume und die großen Fensterflächen kann in beinahe allen Räumen eine ausreichende, natürliche Belichtung geschaffen werden. Lage in einer Einbahnstraße garantiert Ruhe, da hier kein Durchzugsverkehr gegeben ist.
Durch den Dachausbau sind zwei statische Klammern notwendig geworden, die wie ein großer Erdenwinkel die Flächen prägen. Hier ist Ihr kreativer Geist gefordert!
1010 Wien, Büroflächen | Gargenplätze im Haus |
VOR S A N I E R U N G | B E Z U G Q3 2020 |

Durch die Nähe zum Stephansplatz (U1 und U3) und zum Schwedenplatz (U1 und U4) ist der Standort hervorrrangend an das öffentliche Netz angebunden. Daneben verkehren am Schwedenplatz noch die Tramway Linien 1, 2 und der Bus zum Flughafen Wien Schwechat / VIE.
Für den Verkehr durch den ersten Bezirk stehen Ihnen die Linien 1A und 3 A zur Verfügung.

Über die Donaulände ist der Standort bestens an den übergeordneten Verkehr angebunden:
A22 Donauuferautobahn
A 4 Ostautobahn
A23 Südodttangente als Verbindung zur A2 Südautobahn und via A21 zur A1 Westautobahn
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)7.725,45 €
Betriebskosten1.030,06 €
Gesamtbelastung11.031,95 €
Heizkosten437,78 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto-Monatsmieten
Summe USt.1.838,66 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Nettomiete (exkl. USt.)7.725,45 €
Betriebskosten1.030,06 €
Gesamtbelastung11.031,95 €
Heizkosten437,78 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto-Monatsmieten
Summe USt.1.838,66 €
Beschreibung der Immobilie 1010 Wien, Büroflächen | Gargenplätze im Haus |
VOR S A N I E R U N G | B E Z U G Q3 2020 |

Im Herzen von Wien, nahe der Marc-Aurel Straße und dem Hohen Markt liegt dieses wunderbare Haus aus dem 19. Jahrhundert. Die sehr gute belichteten Büroflächen liegen im Hochparterre, somit mehr als 1,80 Meter über dem Gehsteig. Neben einer Tiefgarage, mit ZWEI freien Plätzen, berfügt das Haus auch über einen Lastenlift.
Zur Zeit sind noch sämtliche Wünsche an den Innenausbau durchfürbar. Es gibt einen Zuschuss seitens der Eigentümerin von € 50.000,- für den Ausbau.

Zusätzlich können wir Ihnen ca. 100 m² LAGERFLÄCHEN | TROCKEN | im SOUTERRAIN | zur MIETE anbieten!
Ausstattung der Immobilie 1010 Wien, Büroflächen | Gargenplätze im Haus |
VOR S A N I E R U N G | B E Z U G Q3 2020 |

Die Fläche wird durch die massiven, tragenden Säulen und die Kaminwand geprägt. Hier sind die einzigen Limits an Ihr Raumprogramm. Durch die hohen Räume und die großen Fensterflächen kann in beinahe allen Räumen eine ausreichende, natürliche Belichtung geschaffen werden. Lage in einer Einbahnstraße garantiert Ruhe, da hier kein Durchzugsverkehr gegeben ist.
Durch den Dachausbau sind zwei statische Klammern notwendig geworden, die wie ein großer Erdenwinkel die Flächen prägen. Hier ist Ihr kreativer Geist gefordert!
Hier befindet sich die Immobilie 1010 Wien, Büroflächen | Gargenplätze im Haus |
VOR S A N I E R U N G | B E Z U G Q3 2020 |

Durch die Nähe zum Stephansplatz (U1 und U3) und zum Schwedenplatz (U1 und U4) ist der Standort hervorrrangend an das öffentliche Netz angebunden. Daneben verkehren am Schwedenplatz noch die Tramway Linien 1, 2 und der Bus zum Flughafen Wien Schwechat / VIE.
Für den Verkehr durch den ersten Bezirk stehen Ihnen die Linien 1A und 3 A zur Verfügung.

Über die Donaulände ist der Standort bestens an den übergeordneten Verkehr angebunden:
A22 Donauuferautobahn
A 4 Ostautobahn
A23 Südodttangente als Verbindung zur A2 Südautobahn und via A21 zur A1 Westautobahn
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

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- Büroflächen - Lagerflächen
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