1110 WIen, Office.Studios beim GASOMETER | MIETE

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Datenblatt
ImmoNr.2020-00011_4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ1110
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche455 m²
Lagerfläche149 m²
Bürofläche306 m²
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlLastenfahrstuhl, Personenaufzug
ImmoNr.2020-00011_4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ1110
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche455 m² Lagerfläche149 m²
Bürofläche306 m² BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlLastenfahrstuhl, Personenaufzug
Details zur Immobilie
1110 Wien, Office.Studio beim GASOMETER

Im Osten von Wien, neben dem Areal der Gasometer befindet sich das Büro und Gewerbehaus. Dieser Standort, in U-Bahn Nähe, erfuhr durch die Revitalisierung der markanten Gasometer, der Errichtung einer Shopping-Mall, mehrerer Bürohäuser, einer Veranstaltungshalle und eines Entertainment-Centers neue,starke Impulse.

Das elegante viergeschossige Bürohaus wird über das zentrale Stiegenhaus erschlossen. Durch die Belichtung von drei Seiten und den rückspringenden Lichthof ergeben sich für den Nutzer viele Möglichkeiten der Raumgestaltung.
Der Lastenaufzug wird vom Keller über alle Stockwerke geführt. Somit ist auch der Transport von großvolumigen Waren möglich. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung als Büro,-Service,-Werkstatt,-
Ausstellungsfläche.

Die Service-und Lagerflächen sind bestens belichtet und können über eine Rampe oder ebenerdig beschickt werden.
1110 Wien, Office.Studio beim GASOMETER

Boden: Büro Industriestrich / tlw Teppickboden
Sanitärräume: keramische Fliesen in den Naßräumen
Wand: weiß gefärbelt,
Decke: weiß gefärbelt
Beleuchtung: Industrieaufbauleuchten, direkt/indirekt strahlend
Fenster: Dreh-Kippfenster mit Wärme-und Lärmisolierung
Sanitär: getrennte Gruppen, je 1 Handwaschbecken mit Elektroboiler
Heizung: Radiatoren, Gasbrennwertanlage mit 2 Kreissystem
1110 Wien, Office.Studio beim GASOMETER

Über die Anschlußstelle St. Marx (A23 Südost-Tangente) ist der Standort sehr gut
an das übergeordnete Straßennetz angebunden.
Das Zentrum von Wien ist über die Erdbergstraße und die Landstraßer Hauptstraße
erreichbar. Die A4 (Ostautobahn) bindet en Standort sehr gut an den Flughafen
Wien-Schwechat an.
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)4.479,75 €
Betriebskosten1.136,25 €
Gesamtbelastung6.739,20 €
ProvisionDie Provision richtet sich nach der Laufzeit des Mietvertrages!
1 Jahr = 1 x Brutto Monats-Miete
2 Jahre = 2 x Brutto Monats-Miete
3 Jahre und länger = 3 x Brutto Monats-Miete
Fällig bei Abschluss des Vertrages!

3 Jahre und länger = 3 x
Kaution3 Monatsmieten |
Summe USt.1.123,20 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
Nettomiete (exkl. USt.)4.479,75 €
Betriebskosten1.136,25 €
Gesamtbelastung6.739,20 €
ProvisionDie Provision richtet sich nach der Laufzeit des Mietvertrages!
1 Jahr = 1 x Brutto Monats-Miete
2 Jahre = 2 x Brutto Monats-Miete
3 Jahre und länger = 3 x Brutto Monats-Miete
Fällig bei Abschluss des Vertrages!

3 Jahre und länger = 3 x
Kaution3 Monatsmieten |
Summe USt.1.123,20 €
Beschreibung der Immobilie 1110 Wien, Office.Studio beim GASOMETER

Im Osten von Wien, neben dem Areal der Gasometer befindet sich das Büro und Gewerbehaus. Dieser Standort, in U-Bahn Nähe, erfuhr durch die Revitalisierung der markanten Gasometer, der Errichtung einer Shopping-Mall, mehrerer Bürohäuser, einer Veranstaltungshalle und eines Entertainment-Centers neue,starke Impulse.

Das elegante viergeschossige Bürohaus wird über das zentrale Stiegenhaus erschlossen. Durch die Belichtung von drei Seiten und den rückspringenden Lichthof ergeben sich für den Nutzer viele Möglichkeiten der Raumgestaltung.
Der Lastenaufzug wird vom Keller über alle Stockwerke geführt. Somit ist auch der Transport von großvolumigen Waren möglich. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung als Büro,-Service,-Werkstatt,-
Ausstellungsfläche.

Die Service-und Lagerflächen sind bestens belichtet und können über eine Rampe oder ebenerdig beschickt werden.
Ausstattung der Immobilie 1110 Wien, Office.Studio beim GASOMETER

Boden: Büro Industriestrich / tlw Teppickboden
Sanitärräume: keramische Fliesen in den Naßräumen
Wand: weiß gefärbelt,
Decke: weiß gefärbelt
Beleuchtung: Industrieaufbauleuchten, direkt/indirekt strahlend
Fenster: Dreh-Kippfenster mit Wärme-und Lärmisolierung
Sanitär: getrennte Gruppen, je 1 Handwaschbecken mit Elektroboiler
Heizung: Radiatoren, Gasbrennwertanlage mit 2 Kreissystem
Hier befindet sich die Immobilie 1110 Wien, Office.Studio beim GASOMETER

Über die Anschlußstelle St. Marx (A23 Südost-Tangente) ist der Standort sehr gut
an das übergeordnete Straßennetz angebunden.
Das Zentrum von Wien ist über die Erdbergstraße und die Landstraßer Hauptstraße
erreichbar. Die A4 (Ostautobahn) bindet en Standort sehr gut an den Flughafen
Wien-Schwechat an.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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Ihr Spezialist für
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Andreas C. Weber
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