2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD Betriebsobjekt - Lager - Büro

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2020-00017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ2355
OrtWr. Neudorf - IZ SÜD
LandÖsterreich
Gesamtfläche2.219 m²
Lagerfläche1.523 m²
Bürofläche696 m²
BodenEstrich, Teppichboden
LastwagenzufahrtJa
KlimatisiertJa
ImmoNr.2020-00017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ2355
OrtWr. Neudorf - IZ SÜD LandÖsterreich
Gesamtfläche2.219 m² Lagerfläche1.523 m²
Bürofläche696 m² BodenEstrich, Teppichboden
LastwagenzufahrtJa KlimatisiertJa
Details zur Immobilie
2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD
Betriebsobjekt - Lager - Büro
Komplett saniert | ab Q3 2021

In Wr, Neudorf, im Gewerbegebiet IZ SÜD wird bis Q3/2021 ein klassisches Betriebsobjekt komplett saniert.
Das Betriebsobjekt besteht aus einem Lagerteil und einem vorgesetzten Bürotrakt.
Hier sind im EG folgende Flächenarten möglich: Schauraum - Service - Werkstatt - Schulung.
2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD
Betriebsobjekt - Lager - Büro
Komplett saniert | ab Q3 2021

BÜROFLÄCHE:
- Fassade wird komolett erneuert und thermisch saniert (siehe Symbolbild!)
- neuer Fenster
- aussenliegender Sonnenschutz (Südseite)
- Sanitäranlagen komplett erneuert
- Sozialräume und Küche erneuert
- Bodenbelag nach Wunsch
- Raumeinteilung tlw nach Wunsch

LAGERFLÄCHE:
- Einbau von zusätzlichen Fensterflächen (vollwertige Arbeitsplätze)
- Ein-und Ausfahrt erneuert
- LED Beleuchtung
- neue Heizung

ALLGEMEIN:
- Grünanlage
- Asphalt ausgebessert
2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD
Betriebsobjekt - Lager - Büro
Komplett saniert | ab Q3 2021

Im Süden von Wien, direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf liegt das Industriezentrum NÖ-Süd.
Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn.
Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn und über die B17 / Triester Straße zu erreichen.
Ende 2008 wurde ein zusätzlicher Autobahnschluss fertiggestellt.

ÖPNV:
BADNER BAHN: Station Griesfeld
BUSLINIEN: von/nach
_ _ _ WIEN Hauptbahnhof
_ _ _ BADEN Bahnhof
_ _ _ MÖDLING Bahnhof
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr ANFORDERUNGSPROFIL an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für feine
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)18.700 €
Betriebskosten887,60 €
Gesamtbelastung23.505,12 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto-Montasmieten
Summe USt.3.917,52 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Nettomiete (exkl. USt.)18.700 €
Betriebskosten887,60 €
Gesamtbelastung23.505,12 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto-Montasmieten
Summe USt.3.917,52 €
Beschreibung der Immobilie 2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD
Betriebsobjekt - Lager - Büro
Komplett saniert | ab Q3 2021

In Wr, Neudorf, im Gewerbegebiet IZ SÜD wird bis Q3/2021 ein klassisches Betriebsobjekt komplett saniert.
Das Betriebsobjekt besteht aus einem Lagerteil und einem vorgesetzten Bürotrakt.
Hier sind im EG folgende Flächenarten möglich: Schauraum - Service - Werkstatt - Schulung.
Ausstattung der Immobilie 2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD
Betriebsobjekt - Lager - Büro
Komplett saniert | ab Q3 2021

BÜROFLÄCHE:
- Fassade wird komolett erneuert und thermisch saniert (siehe Symbolbild!)
- neuer Fenster
- aussenliegender Sonnenschutz (Südseite)
- Sanitäranlagen komplett erneuert
- Sozialräume und Küche erneuert
- Bodenbelag nach Wunsch
- Raumeinteilung tlw nach Wunsch

LAGERFLÄCHE:
- Einbau von zusätzlichen Fensterflächen (vollwertige Arbeitsplätze)
- Ein-und Ausfahrt erneuert
- LED Beleuchtung
- neue Heizung

ALLGEMEIN:
- Grünanlage
- Asphalt ausgebessert
Hier befindet sich die Immobilie 2355 Wr. Neudorf - IZ SÜD
Betriebsobjekt - Lager - Büro
Komplett saniert | ab Q3 2021

Im Süden von Wien, direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf liegt das Industriezentrum NÖ-Süd.
Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn.
Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn und über die B17 / Triester Straße zu erreichen.
Ende 2008 wurde ein zusätzlicher Autobahnschluss fertiggestellt.

ÖPNV:
BADNER BAHN: Station Griesfeld
BUSLINIEN: von/nach
_ _ _ WIEN Hauptbahnhof
_ _ _ BADEN Bahnhof
_ _ _ MÖDLING Bahnhof
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr ANFORDERUNGSPROFIL an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für feine
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Andreas C. Weber

Herr Andreas C. Weber
Lerchenfelder Straße 124 / 2 / 26
1080 Wien

Telefon +43 01 408 77 99 E-Mail 123@123-immobilien.at

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung
einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
123-immobilien e.U

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+43 01 408 77 99
Kontakt Kontakt