1030 Wien, Günstige Büroflächen Hauptbahnhof - City - Airport

1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

Das Bürohaus liegt zwischen dem Arsenal und dem Landstraßer Gürtel. Über die nahe Auffahrt
Landstraße auf die A23 Süd Ost Tangente ist eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr
gegeben. Das Zentrum von Wien ist über den Rennweg gut erreichbar.
- Die Fläche wurde saniert und bietet den Komfort moderner funktionaler Büroflächen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Teppichboden
- Komplette Sanitär und Teeküchenausstattung
- Hauseigene Tiefgarage
- Energieausweis wird nachgeliefert

- Mindestmietdauer 5 JAHRE

1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

- Bodenbelag: Teppich
- Decke: abgehängt
- Fenster: öffenbar Alu-Holz
- Sonnenschutz: aussenliegend
- EDV: Fensterbank-Kanäle
- Verkabelung EDV: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Kühlung: nachrüstbar
- Heizung: Fernwärme
- Teeküche: ja
- Personenaufzug: 2

1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

Über die nahegelegene Auffahrt auf die Süd-Osttangente ( ca 800 Meter) ist der Standort sehr gut an die überregionalen
Verkehrswege angebunden:
(A2 – Südautobahn, A4 – Ostautobahn, A22 – Donauuferautobahn,
via A21 an die A1 Westautobahn)

Ö P N V - Öffentlicher Personen Nahverkehr)
- Linie 18 -> verbindet die Burggasse (1070 Wien) mit der U3 Station - (1030 Wien) Schlachthausgasse
- Südtiroler Platz -> Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn Linie U1
- Quartier Belvedere -> Schnellbahnlinie S 1, 2, 3
- Hauptbahnhof -> Züge des Fernverkehrs: ÖBB und Westbahn
- Lokalverkehr und Anbindung an den Flughafen Wien

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- Büroflächen - Lagerflächen
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GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	4.056 €
Betriebskosten	1.744 €
Gesamtbelastung	6.960 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten Kaution
Summe USt.	1.160 €