1030 Wien, Business & Gewerbe Center > Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze <

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Datenblatt

ImmoNr.	2022-00052_2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	1030
Ort	Wien / Landstraße
Land	Österreich
Gesamtfläche	188 m²
Bürofläche	188 m²
Stellplätze	5 Freiplätze à 75 € (Miete)
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas
Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Tragkraft Lastenaufzug (kg)	3.200

ImmoNr.	2022-00052_2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	1030
Ort	Wien / Landstraße	Land	Österreich
Gesamtfläche	188 m²	Bürofläche	188 m²
Stellplätze	5 Freiplätze à 75 € (Miete)	Etagenzahl gesamt	3
Boden	Teppichboden	Befeuerung	Gas
Küche	offene Küche	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Tragkraft Lastenaufzug (kg)	3.200

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

1030 Wien, Business & Gewerbe Center
> Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze
Das Betriebsgebäude befindet sich der Nähe des Areals von St. MARX mit perfekter Anbindung an den öffentlichen und den Individual-Verkehr. Es ist durch die U-Bahn Linie U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Der Standort befindet sich im 3. Bezirk an der Südosttangente und verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahnen A23 und A4, der Vienna International Airport ist in 15 Minuten erreichbar.
Drei Obergeschosse sind für folgende Nutzung vorgesehen: Büro, Lager und Produktion. An der Rückseite des Objektes sind die Parkplätze und mögliche Freilagerplätze untergebracht. Ein Teil der Flächen im 1. OG ist bereits final ausgebaut, ein Teil ist aktuell ein Großraumbüro und eine Einehit ist aktuell eine Werkstatt.
Erschlossen wird das sehr gepflegte Gebäude durch zwei Stiegenhäuser, einem Lastenlift und bei Bedarf einem Personenlift.

1030 Wien, Business & Gewerbe Center
> Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze
◊ Lastenlift
◊ Sanitärgruppen
◊ 2 Leiter Fan-Coil
◊ 2 getrennte Stromkreise
◊ Teppichboden / Glaselemente
◊ Teeküche
◊ Parkplätze

> WEITERE FLÄCHEN im OBJEKT 2. OG ca. 420 m² PRODUKTION Lebensmittel
1. OG ca. 218 m² BÜRO
1. OG ca. 338 m² WERKSTATT - Service - LOFT
1. UG ca. 750 m² LAGER - teilbar (220 / 530) trocken / Lastenlift

1030 Wien, Business & Gewerbe Center
> Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze
Nahe der Süd-Ost Tangente A-23 und der A-4 Ostautobahn
U3 Station in 380 Meter
Einkaufsmöglichkeit im nahegelegenen GASOMETER

⫸ IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
⫸ Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
⫸ weber@123-immobilien.at
⫸ Büroflächen - Lagerflächen
⫸ Logistikobjekt -
⫸ Gewerbegrundstücke
Ihr Spezialist für
⫸ GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	2.256 €
Betriebskosten	413,60 €
Gesamtbelastung	3.203,52 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust \| Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	533,92 €

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019

Nettomiete (exkl. USt.)	2.256 €
Betriebskosten	413,60 €
Gesamtbelastung	3.203,52 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust \| Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	533,92 €

Beschreibung der Immobilie 1030 Wien, Business & Gewerbe Center
> Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze
Das Betriebsgebäude befindet sich der Nähe des Areals von St. MARX mit perfekter Anbindung an den öffentlichen und den Individual-Verkehr. Es ist durch die U-Bahn Linie U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Der Standort befindet sich im 3. Bezirk an der Südosttangente und verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahnen A23 und A4, der Vienna International Airport ist in 15 Minuten erreichbar.
Drei Obergeschosse sind für folgende Nutzung vorgesehen: Büro, Lager und Produktion. An der Rückseite des Objektes sind die Parkplätze und mögliche Freilagerplätze untergebracht. Ein Teil der Flächen im 1. OG ist bereits final ausgebaut, ein Teil ist aktuell ein Großraumbüro und eine Einehit ist aktuell eine Werkstatt.
Erschlossen wird das sehr gepflegte Gebäude durch zwei Stiegenhäuser, einem Lastenlift und bei Bedarf einem Personenlift. Ausstattung der Immobilie 1030 Wien, Business & Gewerbe Center
> Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze
◊ Lastenlift
◊ Sanitärgruppen
◊ 2 Leiter Fan-Coil
◊ 2 getrennte Stromkreise
◊ Teppichboden / Glaselemente
◊ Teeküche
◊ Parkplätze

> WEITERE FLÄCHEN im OBJEKT 2. OG ca. 420 m² PRODUKTION Lebensmittel
1. OG ca. 218 m² BÜRO
1. OG ca. 338 m² WERKSTATT - Service - LOFT
1. UG ca. 750 m² LAGER - teilbar (220 / 530) trocken / Lastenlift Hier befindet sich die Immobilie 1030 Wien, Business & Gewerbe Center
> Büro - Lager - Werkstatt - Parkplätze
Nahe der Süd-Ost Tangente A-23 und der A-4 Ostautobahn
U3 Station in 380 Meter
Einkaufsmöglichkeit im nahegelegenen GASOMETER Sonstige Angaben zur Immobilie ⫸ IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
⫸ Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
⫸ weber@123-immobilien.at
⫸ Büroflächen - Lagerflächen
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⫸ Gewerbegrundstücke
Ihr Spezialist für
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