9800 SPITTAL - A10 Logistik Center

9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem für die Verteilung von Frischwaren und Haushaltswaren im Süden Österreichs benutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den oberadriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.

9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.

In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.

ZUSÄTZLICHE DETAILS
- Notstromaggregat
- Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung (es besteht eigene Entnahmestelle und ein Sickerbrunnen);
- Gaskessel mit Erdgasanschluss;
- Kälteanlagen für die Kühlräume
- Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
- Blitzschutzanlage
- Lasten- und Personenlifte
- Ausreichend LKW-Entladerampen

>>>> Durch die verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten
>>>> können hier beinahe ALLE Logistischen Anforderungen erfüllt werden.
>>>> Ausreichend BÜROflächen in den Obergeschosen

9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km

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GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at

Nettomiete (exkl. USt.)	113.840,80 €
Betriebskosten	29.697,60 €
Gesamtbelastung	172.246,08 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust. Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	28.707,68 €