9800 SPITTAL - A10 Logistik Center

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Datenblatt
ImmoNr.2020-00008_5
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ9800
OrtSpittal an der Drau
LandÖsterreich
Hallenhöhe11 m
Gesamtfläche3.813 m²
Lagerfläche3.813 m²
RampeJa
LastwagenzufahrtJa
LastwagenladerampeJa
ImmoNr.2020-00008_5 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ9800
OrtSpittal an der Drau LandÖsterreich
Hallenhöhe11 m Gesamtfläche3.813 m²
Lagerfläche3.813 m² RampeJa
LastwagenzufahrtJa LastwagenladerampeJa
Details zur Immobilie
9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem für die Verteilung von Frischwaren und Haushaltswaren im Süden Österreichs benutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den oberadriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.
9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.

In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.

ZUSÄTZLICHE DETAILS
- Notstromaggregat
- Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung (es besteht eigene Entnahmestelle und ein Sickerbrunnen);
- Gaskessel mit Erdgasanschluss;
- Kälteanlagen für die Kühlräume
- Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
- Blitzschutzanlage
- Lasten- und Personenlifte
- Ausreichend LKW-Entladerampen

>>>> Durch die verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten
>>>> können hier beinahe ALLE Logistischen Anforderungen erfüllt werden.
>>>> Ausreichend BÜROflächen in den Obergeschosen
9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km
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- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)17.539,80 €
Betriebskosten4.575,60 €
Gesamtbelastung26.538,48 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.4.423,08 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Nettomiete (exkl. USt.)17.539,80 €
Betriebskosten4.575,60 €
Gesamtbelastung26.538,48 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.4.423,08 €
Beschreibung der Immobilie 9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem für die Verteilung von Frischwaren und Haushaltswaren im Süden Österreichs benutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den oberadriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.
Ausstattung der Immobilie 9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.

In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.

ZUSÄTZLICHE DETAILS
- Notstromaggregat
- Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung (es besteht eigene Entnahmestelle und ein Sickerbrunnen);
- Gaskessel mit Erdgasanschluss;
- Kälteanlagen für die Kühlräume
- Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
- Blitzschutzanlage
- Lasten- und Personenlifte
- Ausreichend LKW-Entladerampen

>>>> Durch die verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten
>>>> können hier beinahe ALLE Logistischen Anforderungen erfüllt werden.
>>>> Ausreichend BÜROflächen in den Obergeschosen
Hier befindet sich die Immobilie 9800 SPITTAL/Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Werkstatt / Büro

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

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- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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