1200 Wien |> BR/G/TTA | Offices&Loft <|

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Datenblatt
ImmoNr.2020-00012_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ1200
OrtWien / Brigittenau
LandÖsterreich
Gesamtfläche678 m²
Bürofläche678 m²
teilbar ab400 m²
Stellplätze8 Garagen à 72 € (Miete)
Etagenzahl gesamt6
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kantine/ CafeteriaJa
ImmoNr.2020-00012_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ1200
OrtWien / Brigittenau LandÖsterreich
Gesamtfläche678 m² Bürofläche678 m²
teilbar ab400 m² Stellplätze8 Garagen à 72 € (Miete)
Etagenzahl gesamt6 BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kantine/ CafeteriaJa
Details zur Immobilie
1200 Wien, >BR/G/TTA | Offices&Loft
Das Bürohaus >BR/G/TTA | Offices&Loft Die an die Dresdner Straße anschließende Nordbahnstraße stellt über den Praterstern die Verbindung zum Stadtzentrum dar. Über die A22 (Donauuferautobahn), die über die nahegelegene Brigittenauer Brücke erschlossen ist, ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar. Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ergibt sich durch die unmittelbar beim Haus befindliche U-Bahn Station (Linie U6) DRESDNER STRASSE, die nahegelegene Station der S-Bahn (Stammstrecke) TRAISENGASSE. Die folgenden Straßenbahnlinien halten auf dem Areal. Die Linie bindet den Standort direkt an die Wiener Innenstadt an. Die Linie 31 verbindet den SCHOTTENRING mit dem Weindorf STAMMERSDORF. Die Linie 31 führt vom Friedrich-ENGELS Platz zur U6 Station in der JOSEFSTADT.
1200 Wien, >BR/G/TTA | Offices&Loft
Das Bürohaus >BR/G/TTA | Offices&Loft Die Flächen im 4. und 5 OG können noch unterteilt werden.

> Teppichfliesen (Qualität B1, Q1) oder nach Bemusterung
> Fan Coil Geräte zur Kühlung der Büroflächen ist vorgerichtet
> Fernwärme (individuelle Regelungsmöglichkeit)
> Anschluss für Teeküche
> Tiefgarage netto € 72,- bei Abschluss eines Drei-Jahres-Vertrages
> Der Eigentümer wurde auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen!
1200 Wien, >BR/G/TTA | Offices&Loft
Die an die Dresdner Straße anschließende Nordbahnstraße stellt über den Praterstern die Verbindung zum Stadtzentrum dar.
Über die A22 (Donauuferautobahn), ist, ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ergibt sich durch die unmittelbar beim Haus befindliche U-Bahn Station (Linie U6) DRESDNER STRASSE, die nahegelegene Station der S-Bahn (Stammstrecke) TRAISENGASSE. Die folgenden Straßenbahnlinien halten auf dem Areal. Die Linie 2 bindet den Standort direkt an die Wiener Innenstadt an. Die Linie 31 verbindet den SCHOTTENRING mit dem Weindorf STAMMERSDORF. Die Linie 31 führt vom Friedrich-ENGELS-Platz zur U6 Station in der JOSEFSTADT.
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)6.780 €
Betriebskosten1.627,20 €
Gesamtbelastung10.088,64 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch, abstrakte Bankgarantie
Summe USt.1.681,44 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
Nettomiete (exkl. USt.)6.780 €
Betriebskosten1.627,20 €
Gesamtbelastung10.088,64 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch, abstrakte Bankgarantie
Summe USt.1.681,44 €
Beschreibung der Immobilie 1200 Wien, >BR/G/TTA | Offices&Loft
Das Bürohaus >BR/G/TTA | Offices&Loft Die an die Dresdner Straße anschließende Nordbahnstraße stellt über den Praterstern die Verbindung zum Stadtzentrum dar. Über die A22 (Donauuferautobahn), die über die nahegelegene Brigittenauer Brücke erschlossen ist, ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar. Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ergibt sich durch die unmittelbar beim Haus befindliche U-Bahn Station (Linie U6) DRESDNER STRASSE, die nahegelegene Station der S-Bahn (Stammstrecke) TRAISENGASSE. Die folgenden Straßenbahnlinien halten auf dem Areal. Die Linie bindet den Standort direkt an die Wiener Innenstadt an. Die Linie 31 verbindet den SCHOTTENRING mit dem Weindorf STAMMERSDORF. Die Linie 31 führt vom Friedrich-ENGELS Platz zur U6 Station in der JOSEFSTADT.
Ausstattung der Immobilie 1200 Wien, >BR/G/TTA | Offices&Loft
Das Bürohaus >BR/G/TTA | Offices&Loft Die Flächen im 4. und 5 OG können noch unterteilt werden.

> Teppichfliesen (Qualität B1, Q1) oder nach Bemusterung
> Fan Coil Geräte zur Kühlung der Büroflächen ist vorgerichtet
> Fernwärme (individuelle Regelungsmöglichkeit)
> Anschluss für Teeküche
> Tiefgarage netto € 72,- bei Abschluss eines Drei-Jahres-Vertrages
> Der Eigentümer wurde auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen!
Hier befindet sich die Immobilie 1200 Wien, >BR/G/TTA | Offices&Loft
Die an die Dresdner Straße anschließende Nordbahnstraße stellt über den Praterstern die Verbindung zum Stadtzentrum dar.
Über die A22 (Donauuferautobahn), ist, ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ergibt sich durch die unmittelbar beim Haus befindliche U-Bahn Station (Linie U6) DRESDNER STRASSE, die nahegelegene Station der S-Bahn (Stammstrecke) TRAISENGASSE. Die folgenden Straßenbahnlinien halten auf dem Areal. Die Linie 2 bindet den Standort direkt an die Wiener Innenstadt an. Die Linie 31 verbindet den SCHOTTENRING mit dem Weindorf STAMMERSDORF. Die Linie 31 führt vom Friedrich-ENGELS-Platz zur U6 Station in der JOSEFSTADT.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

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- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
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