1230 Wien, CITY PARK |||| Lager - Service - Büro |||| Die TOP-ADRESSE im Wiener Süden!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2020-00016_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Hallenhöhe6,5 m
Gesamtfläche3.080 m²
Lagerfläche1.965 m²
Bürofläche1.115 m²
BodenEstrich, Kunststoffboden
RampeJa
LastwagenzufahrtJa
LastwagenladerampeJa
ImmoNr.2020-00016_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ1230
OrtWien LandÖsterreich
Hallenhöhe6,5 m Gesamtfläche3.080 m²
Lagerfläche1.965 m² Bürofläche1.115 m²
BodenEstrich, Kunststoffboden RampeJa
LastwagenzufahrtJa LastwagenladerampeJa
Details zur Immobilie
1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

-> Hochmoderner CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
-> Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
-> Perfekt geeignet für Auslieferung, Schauraum, Werkstatt, Administration und
für die Bewältigung der Logistik der „Letzten Meile“
-> Ausreichende Infrastruktur | Kindergarten | Schulen | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
-> ausreichend Stellplätze im neuerrichteten Parkhaus | netto € 50,- pro PKW
-> Alle Preisangaben NETTO, zzgl 20% Ust!

FLÄCHEN
EG: ca 1.965 m² Lager / Logistik | 6,5 m BUK
EG: ca 560 m² Service / Schauraum / Werkstatt
OG: ca 560 m² Büro

-> BAUSTUFE II wurde bereits begonnen!!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.01.2026

1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

|||| SERVICE-und BÜROFLÄCHEN / EG und OG
Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben

||||| HALLE im EG:
Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m),
teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈5 t)
Fußbodenheizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) | 20° C (Büro/Sozial)
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über
Langfeldleuchten.
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn Linien U6 Station Perfektastraße
S-Bahn S1,2,3 Station Liesing
Autobus Linien 60A, 61A, 64

Individuelle Anbindung:
23 Minuten zum Flughafen,
Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)25.193,83 €
Betriebskosten4.489 €
Gesamtbelastung29.682,83 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto-Monatsmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis23.01.2026
HWB42,44 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis23.01.2026
HWB42,44 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Nettomiete (exkl. USt.)25.193,83 €
Betriebskosten4.489 €
Gesamtbelastung29.682,83 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto-Monatsmieten
Beschreibung der Immobilie 1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

-> Hochmoderner CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
-> Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
-> Perfekt geeignet für Auslieferung, Schauraum, Werkstatt, Administration und
für die Bewältigung der Logistik der „Letzten Meile“
-> Ausreichende Infrastruktur | Kindergarten | Schulen | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
-> ausreichend Stellplätze im neuerrichteten Parkhaus | netto € 50,- pro PKW
-> Alle Preisangaben NETTO, zzgl 20% Ust!

FLÄCHEN
EG: ca 1.965 m² Lager / Logistik | 6,5 m BUK
EG: ca 560 m² Service / Schauraum / Werkstatt
OG: ca 560 m² Büro

-> BAUSTUFE II wurde bereits begonnen!!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.01.2026

Ausstattung der Immobilie 1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

|||| SERVICE-und BÜROFLÄCHEN / EG und OG
Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben

||||| HALLE im EG:
Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m),
teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈5 t)
Fußbodenheizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) | 20° C (Büro/Sozial)
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über
Langfeldleuchten.
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
Hier befindet sich die Immobilie 1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn Linien U6 Station Perfektastraße
S-Bahn S1,2,3 Station Liesing
Autobus Linien 60A, 61A, 64

Individuelle Anbindung:
23 Minuten zum Flughafen,
Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
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  • Andreas C. Weber

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