1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum CITY PARK VIENNA | | | | Die TOP Adresse in Wien!

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Datenblatt
ImmoNr.2020-00018_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Nutzfläche305 m²
Gesamtfläche305 m²
Stellplätze17 Parkhausstellplätze à 50 € (Miete)
Etagenzahl gesamt1
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartFernwärme
AbstellraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNr.2020-00018_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ1230
OrtWien LandÖsterreich
Nutzfläche305 m² Gesamtfläche305 m²
Stellplätze17 Parkhausstellplätze à 50 € (Miete) Etagenzahl gesamt1
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartFernwärme
AbstellraumJa AusstattungsqualitätGehoben
Details zur Immobilie
1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum
CITY PARK VIENNA ||| ||| Die TOP Adresse in WIEN!

-> Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
-> Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
-> Perfekt geeignet für Büro, Service, Schauraum, Werkstatt, Administration
-> Umfassende Infrastruktur | Kindergarten | Schulen | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
-> Ausreichend Stellplätze im neuerrichteten Parkhaus | netto e 50,- pro PKW
-> BAUSTUFE II wurde bereits begonnen!
-> Alle Preisangaben NETTO, zzgl 20% Ust!

NACHHALTIGKEIT:
• DGNB- Zertifizierung in Gold
• Photovoltaik am Dach
• Gründach
• Fernwärme
• Bau mit emissionsarmen Baustoffen
• 100% Versickerung am eigenen Grundstück
• Flexible Gebäudestrukturen
• Massive Grünbepflanzung
• E-Mobilität

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.01.2026

1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum
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- Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
- Bodenbelag (B1 / Q1) nach Mieterwunsch (Linolboden )
- Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
- abgehängte Decke mit blendfreier LED Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
- Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben
1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum
CITY PARK VIENNA ||| ||| Die TOP Adresse in WIEN!

Ö P N V:
- U-Bahn Linie U6 Station Perfektastraße
- S-Bahn S1,2,3 Station Liesing
- Autobus Linien 60A, 61A, 64

Individuelle Anbindung:
23 Minuten zum Flughafen,
Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)
+++++++++++++++++++++++++++++++++
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)2.623,09 €
Betriebskosten427,01 €
Gesamtbelastung3.050,10 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto Monatsmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis23.01.2026
HWB42,44 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis23.01.2026
HWB42,44 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Nettomiete (exkl. USt.)2.623,09 €
Betriebskosten427,01 €
Gesamtbelastung3.050,10 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Brutto Monatsmieten
Beschreibung der Immobilie 1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum
CITY PARK VIENNA ||| ||| Die TOP Adresse in WIEN!

-> Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
-> Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
-> Perfekt geeignet für Büro, Service, Schauraum, Werkstatt, Administration
-> Umfassende Infrastruktur | Kindergarten | Schulen | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
-> Ausreichend Stellplätze im neuerrichteten Parkhaus | netto e 50,- pro PKW
-> BAUSTUFE II wurde bereits begonnen!
-> Alle Preisangaben NETTO, zzgl 20% Ust!

NACHHALTIGKEIT:
• DGNB- Zertifizierung in Gold
• Photovoltaik am Dach
• Gründach
• Fernwärme
• Bau mit emissionsarmen Baustoffen
• 100% Versickerung am eigenen Grundstück
• Flexible Gebäudestrukturen
• Massive Grünbepflanzung
• E-Mobilität

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.01.2026

Ausstattung der Immobilie 1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum
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- Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
- Bodenbelag (B1 / Q1) nach Mieterwunsch (Linolboden )
- Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
- abgehängte Decke mit blendfreier LED Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
- Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben
Hier befindet sich die Immobilie 1230 Wien, Büro - Service - Werkstatt - Schauraum
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Ö P N V:
- U-Bahn Linie U6 Station Perfektastraße
- S-Bahn S1,2,3 Station Liesing
- Autobus Linien 60A, 61A, 64

Individuelle Anbindung:
23 Minuten zum Flughafen,
Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)
Sonstige Angaben zur Immobilie +++++++++++++++++++++++++++++++++
Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Bezug ab - Lage

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