2320 Schwechat ||| Business Park Büro - Lager - Service - Schauraum ||| SOFORTBEZUG ||| MIETE |||

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr.	2021-00007_6
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	2320
Ort	Schwechat
Land	Österreich
Nutzfläche	446 m²
Gesamtfläche	446 m²
Boden	Estrich
Serviceleistungen	Catering
Rampe	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja

ImmoNr.	2021-00007_6	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie	PLZ	2320
Ort	Schwechat	Land	Österreich
Nutzfläche	446 m²	Gesamtfläche	446 m²
Boden	Estrich	Serviceleistungen	Catering
Rampe	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Eigenständiges Konzept, mit Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen
-» Jede Größe, Bedarf kann flexibel auf bestimmte Flächen abgestimmt werden
-» Angenehme Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen
-» Perfekte Infrastruktur
-» Kantine und Restaurant
-» Postamt, Bankomat und Bushaltestelle
-» Umfassende Beratung und Ansiedelungshilfe
-» Wachdienst
-» Haustechniker
-» hauseigene Tiefgarage
-» weitere Stellplätze im Freien

Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2022

2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

S E R V I C E F L Ä C H E - BELICHTET
-> RAUMHÖHE: 3,5 Meter BUK
-> BODEN: Estrich geglättet
-> WÄNDE: weißgefärbelt
-> LICHT: Pendelleuchten
-> HEIZUNG: Heizlüfter
-> LADERAMPE: tlw mit Ausgleichszunge
-> BÜRO: kleine EInheit direkt neben der Servicefläche

In den sonstigen Kosten sind die Stromkosten angeführt inkludiert!

2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Zwischen dem Flughafen Wien Schwechat und der Stadtgrenze von Wien
-» Beste Anbindungen über die neugeschaffene S1 an die A23 / A2 / A4
-» Über den Knoten Vösendorf und A21 Anbindung an A1 Westautobahn
-» Hochwertige öffentliche Anbindung
-» Regelmäßige Busverbindungen nach Wien/Simmering U3 Station
-» Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen
-» AST-Taxi-Station

IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage - Bezug ab

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at

Nettomiete (exkl. USt.)	2.231,75 €
Betriebskosten	981,97 €
Gesamtbelastung	4.520,63 €
Heizkosten	374,93 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust. Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	753,44 €
Sonst. Kosten	178,54 €

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis gültig bis	23.02.2022
HWB	65,4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	C

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis gültig bis	23.02.2022
HWB	65,4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	C

Nettomiete (exkl. USt.)	2.231,75 €
Betriebskosten	981,97 €
Gesamtbelastung	4.520,63 €
Heizkosten	374,93 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust. Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	753,44 €
Sonst. Kosten	178,54 €

Beschreibung der Immobilie 2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Eigenständiges Konzept, mit Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen
-» Jede Größe, Bedarf kann flexibel auf bestimmte Flächen abgestimmt werden
-» Angenehme Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen
-» Perfekte Infrastruktur
-» Kantine und Restaurant
-» Postamt, Bankomat und Bushaltestelle
-» Umfassende Beratung und Ansiedelungshilfe
-» Wachdienst
-» Haustechniker
-» hauseigene Tiefgarage
-» weitere Stellplätze im Freien

Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2022

Ausstattung der Immobilie 2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

S E R V I C E F L Ä C H E - BELICHTET
-> RAUMHÖHE: 3,5 Meter BUK
-> BODEN: Estrich geglättet
-> WÄNDE: weißgefärbelt
-> LICHT: Pendelleuchten
-> HEIZUNG: Heizlüfter
-> LADERAMPE: tlw mit Ausgleichszunge
-> BÜRO: kleine EInheit direkt neben der Servicefläche

In den sonstigen Kosten sind die Stromkosten angeführt inkludiert! Hier befindet sich die Immobilie 2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Zwischen dem Flughafen Wien Schwechat und der Stadtgrenze von Wien
-» Beste Anbindungen über die neugeschaffene S1 an die A23 / A2 / A4
-» Über den Knoten Vösendorf und A21 Anbindung an A1 Westautobahn
-» Hochwertige öffentliche Anbindung
-» Regelmäßige Busverbindungen nach Wien/Simmering U3 Station
-» Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen
-» AST-Taxi-Station Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage - Bezug ab

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
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