2320 Schwechat ||| Business Park Büro - Lager - Service - Schauraum ||| SOFORTBEZUG ||| MIETE |||

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Datenblatt

ImmoNr.	2021-00007_11
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	2320
Ort	Schwechat
Land	Österreich
Gesamtfläche	313 m²
Bürofläche	313 m²
Stellplätze	8 Freiplätze à 50 € (Miete) 7 Garagen à 50 € (Miete)
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Serviceleistungen	Catering
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Lastwagenzufahrt	Ja

ImmoNr.	2021-00007_11	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	2320
Ort	Schwechat	Land	Österreich
Gesamtfläche	313 m²	Bürofläche	313 m²
Stellplätze	8 Freiplätze à 50 € (Miete) 7 Garagen à 50 € (Miete)	Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung	Serviceleistungen	Catering
Küche	Einbauküche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Lastwagenzufahrt	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Eigenständiges Konzept, mit Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen
-» Jede Größe, Bedarf kann flexibel auf bestimmte Flächen abgestimmt werden
-» Angenehme Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen
-» Perfekte Infrastruktur
-» Kantine und Restaurant
-» Postamt, Bankomat und Bushaltestelle
-» Umfassende Beratung und Ansiedelungshilfe
-» Wachdienst
-» Haustechniker
-» hauseigene Tiefgarage
-» weitere Stellplätze im Freien

Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2022

2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

B Ü R O F L Ä C H E N
-> BODEN: Teppichboden
-> WÄNDE: weißgefärbelt
-> ELEKTRO / EDV: Fensterbandkanal / zwei Stromkreise / Leerverrohrung
-> LICHT: Pendelleuchten
-> HEIZUNG: Keizkörper
-> SANITÄR: getrennte Gruppen
-> KÜCHE: Einbauküche
-> KLIMA: tlw klimatisiert

In den sonstigen Kosten sind die Stromkosten angeführt inkludiert!

2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Zwischen dem Flughafen Wien Schwechat und der Stadtgrenze von Wien
-» Beste Anbindungen über die neugeschaffene S1 an die A23 / A2 / A4
-» Über den Knoten Vösendorf und A21 Anbindung an A1 Westautobahn
-» Hochwertige öffentliche Anbindung
-» Regelmäßige Busverbindungen nach Wien/Simmering U3 Station
-» Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen
-» AST-Taxi-Station

IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage - Bezug ab

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at

Nettomiete (exkl. USt.)	2.974,74 €
Betriebskosten	798,48 €
Gesamtbelastung	4.941,19 €
Heizkosten	219,19 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust. Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	823,53 €
Sonst. Kosten	125,25 €

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis gültig bis	23.02.2022
HWB	46,65 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	B

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis gültig bis	23.02.2022
HWB	46,65 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	B

Nettomiete (exkl. USt.)	2.974,74 €
Betriebskosten	798,48 €
Gesamtbelastung	4.941,19 €
Heizkosten	219,19 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust. Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution	6 Monatsmieten
Summe USt.	823,53 €
Sonst. Kosten	125,25 €

Beschreibung der Immobilie 2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Eigenständiges Konzept, mit Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen
-» Jede Größe, Bedarf kann flexibel auf bestimmte Flächen abgestimmt werden
-» Angenehme Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen
-» Perfekte Infrastruktur
-» Kantine und Restaurant
-» Postamt, Bankomat und Bushaltestelle
-» Umfassende Beratung und Ansiedelungshilfe
-» Wachdienst
-» Haustechniker
-» hauseigene Tiefgarage
-» weitere Stellplätze im Freien

Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2022

Ausstattung der Immobilie 2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

B Ü R O F L Ä C H E N
-> BODEN: Teppichboden
-> WÄNDE: weißgefärbelt
-> ELEKTRO / EDV: Fensterbandkanal / zwei Stromkreise / Leerverrohrung
-> LICHT: Pendelleuchten
-> HEIZUNG: Keizkörper
-> SANITÄR: getrennte Gruppen
-> KÜCHE: Einbauküche
-> KLIMA: tlw klimatisiert

In den sonstigen Kosten sind die Stromkosten angeführt inkludiert! Hier befindet sich die Immobilie 2320 Schwechat - Der Business Park zwischen CITY und AIRPORT
|||| Büro - Lager - belichtete Serviceflächen ||||

-» Zwischen dem Flughafen Wien Schwechat und der Stadtgrenze von Wien
-» Beste Anbindungen über die neugeschaffene S1 an die A23 / A2 / A4
-» Über den Knoten Vösendorf und A21 Anbindung an A1 Westautobahn
-» Hochwertige öffentliche Anbindung
-» Regelmäßige Busverbindungen nach Wien/Simmering U3 Station
-» Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen
-» AST-Taxi-Station Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage - Bezug ab

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Ihr Spezialist für
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Andreas C. Weber
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