1230 Wien, Pefekte Lage Büro-Lager Kombination

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ1230
OrtWien / Liesing
LandÖsterreich
Gesamtfläche514 m²
Lagerfläche368 m²
Bürofläche146 m²
Stellplätze2 Freiplätze à 60 € (Miete)
2 Garagen à 90 € (Miete)
BodenEstrich, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa
RampeJa
LastwagenzufahrtJa
KlimatisiertJa
Bodenbelastung3
ImmoNr.2021-00012 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ1230
OrtWien / Liesing LandÖsterreich
Gesamtfläche514 m² Lagerfläche368 m²
Bürofläche146 m² Stellplätze2 Freiplätze à 60 € (Miete)
2 Garagen à 90 € (Miete)
BodenEstrich, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa RampeJa
LastwagenzufahrtJa KlimatisiertJa
Bodenbelastung3
Details zur Immobilie
1230 Wien, Perfekte Lage
Büro-Lager Kombination | MIETE

Vielseitig verwendbares Objekt mit Büro-und Lagerflächen. An der Rückseite des Objektes befindet
sich die Lagerhalle. Das Lager ist beheizbar und verfügt über eine überdachte Anpassrampe.
-> In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert!

F L Ä C H E N
- ca. 146,4 m² Büro
- ca. 323,0 m² Lager / EG / via Rampe
- ca. 45,0 m² Lager / UG
1230 Wien, Perfekte Lage
Büro-Lager Kombination | MIETE

BÜRO:
- Boden: Teppichbelage (B1/Q1)
- Wände: Weiss gefärbelt
- Decke: abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
LAGER:
- überdachte Rampe
- Lichte Höhe ca 7 Meter
- beheizbar
- Sektionaltor

Weitere Stellplätze im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
1230 Wien, Perfekte Lage
Büro-Lager Kombination | MIETE

Über die Brunner Straße ist der Standort gut an das Autobahnnetz angebunden (Auffahrt Brunn am
Gebirge, A 21 – Wiener Aussenringautobahn) oder (Auffahrt Sterngasse - A2/A23 Süd-Ost Tangente).
Die Verbindung in das Zentrum erfolgt über die Triester Straße, den Matzleinsdorfer Platz und die
Wiedner Hauptstraße.
In unmittelbarer Nähe ist die U6 Station Perfektastraße
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)3.788,50 €
Betriebskosten749 €
Gesamtbelastung5.445 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.907,50 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
HWB20,23 kWh/(m²*a)
Klasse HWBA
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
HWB20,23 kWh/(m²*a)
Klasse HWBA
Nettomiete (exkl. USt.)3.788,50 €
Betriebskosten749 €
Gesamtbelastung5.445 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.907,50 €
Beschreibung der Immobilie 1230 Wien, Perfekte Lage
Büro-Lager Kombination | MIETE

Vielseitig verwendbares Objekt mit Büro-und Lagerflächen. An der Rückseite des Objektes befindet
sich die Lagerhalle. Das Lager ist beheizbar und verfügt über eine überdachte Anpassrampe.
-> In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert!

F L Ä C H E N
- ca. 146,4 m² Büro
- ca. 323,0 m² Lager / EG / via Rampe
- ca. 45,0 m² Lager / UG
Ausstattung der Immobilie 1230 Wien, Perfekte Lage
Büro-Lager Kombination | MIETE

BÜRO:
- Boden: Teppichbelage (B1/Q1)
- Wände: Weiss gefärbelt
- Decke: abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
LAGER:
- überdachte Rampe
- Lichte Höhe ca 7 Meter
- beheizbar
- Sektionaltor

Weitere Stellplätze im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
Hier befindet sich die Immobilie 1230 Wien, Perfekte Lage
Büro-Lager Kombination | MIETE

Über die Brunner Straße ist der Standort gut an das Autobahnnetz angebunden (Auffahrt Brunn am
Gebirge, A 21 – Wiener Aussenringautobahn) oder (Auffahrt Sterngasse - A2/A23 Süd-Ost Tangente).
Die Verbindung in das Zentrum erfolgt über die Triester Straße, den Matzleinsdorfer Platz und die
Wiedner Hauptstraße.
In unmittelbarer Nähe ist die U6 Station Perfektastraße
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

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- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage

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