1200 Wien, Handelskai 100 Geschäftsflächen | MIETE | KAI 100

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00016_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ1200
OrtWien / Brigittenau
LandÖsterreich
Gesamtfläche3.025 m²
Verkaufsfläche3.025 m²
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
LastwagenzufahrtJa
ImmoNr.2021-00016_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal PLZ1200
OrtWien / Brigittenau LandÖsterreich
Gesamtfläche3.025 m² Verkaufsfläche3.025 m²
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartZentralheizung
LastwagenzufahrtJa
Details zur Immobilie
1200 Wien, Handelskai 100
Geschaftsflächen | KAI 100
Neubau | Erstbezug | MIETE

 Attraktive Lage direkt neben der Millennium City
 Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen
 U-Bahn, S-Bahn, Bus in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar
 Sehr hohe Kundenfrequenz in der benachbarten Millennium City
 Über 14 Mio. Besucher jährlich in der beliebten Shopping- und Entertainment Destination
 Rund 1.000 kaufkräftige Bewohner in der neuen Wohnhausanlage Handelskai 100
 Über 3.000 m² Handelsfläche in moderner Grundausstattung
 Beidseitig großzügige Schaufensterflächen
 Edelrohbau nach Mieterwunsch adaptierbar
 Großzügige Raumhöhen von 4,30 – 4,90 Meter
 Parkplätze in der privaten Tiefgarage
1200 Wien, Handelskai 100
Geschaftsflächen | KAI 100
Neubau | Erstbezug | MIETE

Die Handelsflächen im Erdgeschoß erstrecken sich über 3.000 m² und sind sowohl von der verkehrsberuhigten Wehlistraße als auch vom Handelskai zugängig. Die großzügigen Schaufensterfronten laden jedenfalls zum Schaufenstershoppen ein. Die Gewerbefläche ist gesamthaft oder in Teilen (ab ca 1.500 m²) mietbar.

- Niedrigenergiehausstandard
- Photovoltaik-Anlage am Dach
- Fernwärme Wien
- Nutzung von Erdkörpern als Retentionsfläche ermöglicht Baumpflanzung samt Versorgung

Die Flächen werden im Edelrohbau hergestellt, somit sind die Kundenwünsche noch gut umsetzbar.
1200 Wien, Handelskai 100
Geschaftsflächen | KAI 100
Neubau | Erstbezug | MIETE

Optimale Anbindung:
Der Standort Handelskai 98-100 liegt im 20. Bezirk und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22.
Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Schnellbahn und U6 Station „Handelskai“ erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Haltestelle der Buslinien 5A und 11A liegt nur wenige Minuten vom Projekt Handelskai 100 entfernt. Von der Station „Handelskai“ gelangt man rasch zum Bahnhof „Wien Praterstern“, der
zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens zählt und Anschluss zu den U-Bahnlinien U1 und U2, diversen Schnellbahn-, Straßenbahn- sowie Buslinien bietet.
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage

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Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)45.373,05 €
Betriebskosten6.049,74 €
Gesamtbelastung61.707,35 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.10.284,56 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Nettomiete (exkl. USt.)45.373,05 €
Betriebskosten6.049,74 €
Gesamtbelastung61.707,35 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.10.284,56 €
Beschreibung der Immobilie 1200 Wien, Handelskai 100
Geschaftsflächen | KAI 100
Neubau | Erstbezug | MIETE

 Attraktive Lage direkt neben der Millennium City
 Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen
 U-Bahn, S-Bahn, Bus in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar
 Sehr hohe Kundenfrequenz in der benachbarten Millennium City
 Über 14 Mio. Besucher jährlich in der beliebten Shopping- und Entertainment Destination
 Rund 1.000 kaufkräftige Bewohner in der neuen Wohnhausanlage Handelskai 100
 Über 3.000 m² Handelsfläche in moderner Grundausstattung
 Beidseitig großzügige Schaufensterflächen
 Edelrohbau nach Mieterwunsch adaptierbar
 Großzügige Raumhöhen von 4,30 – 4,90 Meter
 Parkplätze in der privaten Tiefgarage
Ausstattung der Immobilie 1200 Wien, Handelskai 100
Geschaftsflächen | KAI 100
Neubau | Erstbezug | MIETE

Die Handelsflächen im Erdgeschoß erstrecken sich über 3.000 m² und sind sowohl von der verkehrsberuhigten Wehlistraße als auch vom Handelskai zugängig. Die großzügigen Schaufensterfronten laden jedenfalls zum Schaufenstershoppen ein. Die Gewerbefläche ist gesamthaft oder in Teilen (ab ca 1.500 m²) mietbar.

- Niedrigenergiehausstandard
- Photovoltaik-Anlage am Dach
- Fernwärme Wien
- Nutzung von Erdkörpern als Retentionsfläche ermöglicht Baumpflanzung samt Versorgung

Die Flächen werden im Edelrohbau hergestellt, somit sind die Kundenwünsche noch gut umsetzbar.
Hier befindet sich die Immobilie 1200 Wien, Handelskai 100
Geschaftsflächen | KAI 100
Neubau | Erstbezug | MIETE

Optimale Anbindung:
Der Standort Handelskai 98-100 liegt im 20. Bezirk und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22.
Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Schnellbahn und U6 Station „Handelskai“ erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Haltestelle der Buslinien 5A und 11A liegt nur wenige Minuten vom Projekt Handelskai 100 entfernt. Von der Station „Handelskai“ gelangt man rasch zum Bahnhof „Wien Praterstern“, der
zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens zählt und Anschluss zu den U-Bahnlinien U1 und U2, diversen Schnellbahn-, Straßenbahn- sowie Buslinien bietet.
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