2481 Achau - Betriebsobjekt | MIETE Werkstatt - Lager - Büro - Freifläche

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ2481
OrtAchau
LandÖsterreich
Nutzfläche5.252 m²
Gesamtfläche5.252 m²
Freifläche3.339 m²
BodenEstrich, Kunststoffboden
KranJa
LastwagenzufahrtJa
ImmoNr.2021-00017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ2481
OrtAchau LandÖsterreich
Nutzfläche5.252 m² Gesamtfläche5.252 m²
Freifläche3.339 m² BodenEstrich, Kunststoffboden
KranJa LastwagenzufahrtJa
Details zur Immobilie
2481 ACHAU - Betriebsliegenschaft | M I E T E | ab Q2/3 2023
Werkstätte: 1.271 m² | Lager 349 m² | Bürogebäude 293 m² |
Außenbereich 3.339 m² | Grundstück gesamt 5.252 m², aufgeschlossen |

Das Grundstück liegt direkt zwischen Achau und Wiener Neudorf und ist als Industrie und Gewerbegrundstück gewidmet Auf dem Grundstück befinden sich Büroräumlichkeiten, Werkstätten und Lagerbereich sowie ein Waschplatz mit Ölabscheider
2481 ACHAU - Betriebsliegenschaft | M I E T E | ab Q2/3 2023
Werkstätte: 1.271 m² | Lager 349 m² | Bürogebäude 293 m² |
Außenbereich 3.339 m² | Grundstück gesamt 5.252 m², aufgeschlossen |

Die Räumlichkeiten werden mit Öl beheizt. In den Werkstätten ist eine
Fußbodenheizung eingebaut und es sind folgende Kräne vorhanden:
• 1 x Hallenkran mit 6,3 t Hubkraft, Hakenhöhe 4,8 m
• 2 x Hallenkrane mit je 3,2 t Hubkraft, Hakenhöhe 4,8 m
2481 ACHAU - Betriebsliegenschaft | M I E T E | ab Q2/3 2023
Werkstätte: 1.271 m² | Lager 349 m² | Bürogebäude 293 m² |
Außenbereich 3.339 m² | Grundstück gesamt 5.252 m², aufgeschlossen |

Im Rahmen des Verkehrskonzeptes Südraum Wien wurde eine Verbindung zwischen der Südautobahn A2
und der Ostautobahn A4 errichtet Die in der Nähe gelegene Auffahrt zur S1 stellt eine verkehrstechnisch
außerordentlich gute Anbindung zur Ost.-Süd und Westautobahn dar
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

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weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
- Lage

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Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
Nettomiete (exkl. USt.)16.800 €
Betriebskosten2.800 €
Gesamtbelastung23.520 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten |
Summe USt.3.920 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Nettomiete (exkl. USt.)16.800 €
Betriebskosten2.800 €
Gesamtbelastung23.520 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!
Kaution6 Monatsmieten |
Summe USt.3.920 €
Beschreibung der Immobilie 2481 ACHAU - Betriebsliegenschaft | M I E T E | ab Q2/3 2023
Werkstätte: 1.271 m² | Lager 349 m² | Bürogebäude 293 m² |
Außenbereich 3.339 m² | Grundstück gesamt 5.252 m², aufgeschlossen |

Das Grundstück liegt direkt zwischen Achau und Wiener Neudorf und ist als Industrie und Gewerbegrundstück gewidmet Auf dem Grundstück befinden sich Büroräumlichkeiten, Werkstätten und Lagerbereich sowie ein Waschplatz mit Ölabscheider
Ausstattung der Immobilie 2481 ACHAU - Betriebsliegenschaft | M I E T E | ab Q2/3 2023
Werkstätte: 1.271 m² | Lager 349 m² | Bürogebäude 293 m² |
Außenbereich 3.339 m² | Grundstück gesamt 5.252 m², aufgeschlossen |

Die Räumlichkeiten werden mit Öl beheizt. In den Werkstätten ist eine
Fußbodenheizung eingebaut und es sind folgende Kräne vorhanden:
• 1 x Hallenkran mit 6,3 t Hubkraft, Hakenhöhe 4,8 m
• 2 x Hallenkrane mit je 3,2 t Hubkraft, Hakenhöhe 4,8 m
Hier befindet sich die Immobilie 2481 ACHAU - Betriebsliegenschaft | M I E T E | ab Q2/3 2023
Werkstätte: 1.271 m² | Lager 349 m² | Bürogebäude 293 m² |
Außenbereich 3.339 m² | Grundstück gesamt 5.252 m², aufgeschlossen |

Im Rahmen des Verkehrskonzeptes Südraum Wien wurde eine Verbindung zwischen der Südautobahn A2
und der Ostautobahn A4 errichtet Die in der Nähe gelegene Auffahrt zur S1 stellt eine verkehrstechnisch
außerordentlich gute Anbindung zur Ost.-Süd und Westautobahn dar
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!

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