1030 Wien, Günstige Büroflächen Hauptbahnhof - City - Airport

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00024_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ1030
OrtWien / Landstraße
LandÖsterreich
Gesamtfläche1.114 m²
Bürofläche1.114 m²
Stellplätze14 Garagen à 95 € (Miete)
BarrierefreiJa
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr.2021-00024_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ1030
OrtWien / Landstraße LandÖsterreich
Gesamtfläche1.114 m² Bürofläche1.114 m²
Stellplätze14 Garagen à 95 € (Miete) BarrierefreiJa
BodenTeppichboden HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche FahrstuhlPersonenaufzug
Details zur Immobilie
1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

Das Bürohaus liegt zwischen dem Arsenal und dem Landstraßer Gürtel. Über die nahe Auffahrt
Landstraße auf die A23 Süd Ost Tangente ist eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr
gegeben. Das Zentrum von Wien ist über den Rennweg gut erreichbar.
- Die Fläche wurde saniert und bietet den Komfort moderner funktionaler Büroflächen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Teppichboden
- Komplette Sanitär und Teeküchenausstattung
- Hauseigene Tiefgarage
- Energieausweis wird nachgeliefert

- Mindestmietdauer 5 JAHRE
1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

- Bodenbelag: Teppich
- Decke: abgehängt
- Fenster: öffenbar Alu-Holz
- Sonnenschutz: aussenliegend
- EDV: Fensterbank-Kanäle
- Verkabelung EDV: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Kühlung: nachrüstbar
- Heizung: Fernwärme
- Teeküche: ja
- Personenaufzug: 2
1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

Über die nahegelegene Auffahrt auf die Süd-Osttangente ( ca 800 Meter) ist der Standort sehr gut an die überregionalen
Verkehrswege angebunden:
(A2 – Südautobahn, A4 – Ostautobahn, A22 – Donauuferautobahn,
via A21 an die A1 Westautobahn)

Ö P N V - Öffentlicher Personen Nahverkehr)
- Linie 18 -> verbindet die Burggasse (1070 Wien) mit der U3 Station - (1030 Wien) Schlachthausgasse
- Südtiroler Platz -> Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn Linie U1
- Quartier Belvedere -> Schnellbahnlinie S 1, 2, 3
- Hauptbahnhof -> Züge des Fernverkehrs: ÖBB und Westbahn
- Lokalverkehr und Anbindung an den Flughafen Wien
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Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
Nettomiete (exkl. USt.)8.912 €
Betriebskosten3.564,80 €
Gesamtbelastung14.972,16 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten Kaution
Summe USt.2.495,36 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandNeuwertig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandNeuwertig
Nettomiete (exkl. USt.)8.912 €
Betriebskosten3.564,80 €
Gesamtbelastung14.972,16 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten Kaution
Summe USt.2.495,36 €
Beschreibung der Immobilie 1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

Das Bürohaus liegt zwischen dem Arsenal und dem Landstraßer Gürtel. Über die nahe Auffahrt
Landstraße auf die A23 Süd Ost Tangente ist eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr
gegeben. Das Zentrum von Wien ist über den Rennweg gut erreichbar.
- Die Fläche wurde saniert und bietet den Komfort moderner funktionaler Büroflächen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Teppichboden
- Komplette Sanitär und Teeküchenausstattung
- Hauseigene Tiefgarage
- Energieausweis wird nachgeliefert

- Mindestmietdauer 5 JAHRE
Ausstattung der Immobilie 1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

- Bodenbelag: Teppich
- Decke: abgehängt
- Fenster: öffenbar Alu-Holz
- Sonnenschutz: aussenliegend
- EDV: Fensterbank-Kanäle
- Verkabelung EDV: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Kühlung: nachrüstbar
- Heizung: Fernwärme
- Teeküche: ja
- Personenaufzug: 2
Hier befindet sich die Immobilie 1030 Wien, Günstige Büroflächen
Gute Lage beim Hauptbahnhof

Über die nahegelegene Auffahrt auf die Süd-Osttangente ( ca 800 Meter) ist der Standort sehr gut an die überregionalen
Verkehrswege angebunden:
(A2 – Südautobahn, A4 – Ostautobahn, A22 – Donauuferautobahn,
via A21 an die A1 Westautobahn)

Ö P N V - Öffentlicher Personen Nahverkehr)
- Linie 18 -> verbindet die Burggasse (1070 Wien) mit der U3 Station - (1030 Wien) Schlachthausgasse
- Südtiroler Platz -> Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn Linie U1
- Quartier Belvedere -> Schnellbahnlinie S 1, 2, 3
- Hauptbahnhof -> Züge des Fernverkehrs: ÖBB und Westbahn
- Lokalverkehr und Anbindung an den Flughafen Wien
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
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