9800 SPITTAL / DRAU A10 - Logistic-Center | MIETE Lager/Logistik - Archiv - Büro

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00030_4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ9800
OrtSpittal an der Drau
LandÖsterreich
Gesamtfläche1.230 m²
Bürofläche1.230 m²
teilbar ab230 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl
LastwagenzufahrtJa
Tragkraft Lastenaufzug (kg)3
ImmoNr.2021-00030_4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ9800
OrtSpittal an der Drau LandÖsterreich
Gesamtfläche1.230 m² Bürofläche1.230 m²
teilbar ab230 m² FahrstuhlLastenfahrstuhl
LastwagenzufahrtJa Tragkraft Lastenaufzug (kg)3
Details zur Immobilie
9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem als Auslieferungslager eines Konzerns genutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den ober-adriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Gesamt teilbar ab
Lager / Logistik 4.330 m² 710 m² Gesamt 11 Laderampen
Archivflächen 1.170 m² 375 m² TROCKEN - SAUBER - REIN
Büroflächen 2.350 m² 230 m² BESTENS BELICHTET
9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.
In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.
ZUSÄTZLICHE DETAILS
-> Notstromaggregat
-> Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung | Entnahmestelle und Sickerbrunnen
-> Gaskessel mit Erdgasanschluss;
-> Kälteanlagen für die Kühlräume
->Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
-> Blitzschutzanlage
->Lasten- und Personenlifte
-> Ausreichend LKW-Entladerampen
9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km
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- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

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Andreas C. Weber
Nettomiete (exkl. USt.)7.132,84 €
Betriebskosten2.213,64 €
Gesamtbelastung11.215,78 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution4 Monatsmieten | Bankgarantie oder Sparbuch
Summe USt.1.869,30 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Nettomiete (exkl. USt.)7.132,84 €
Betriebskosten2.213,64 €
Gesamtbelastung11.215,78 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution4 Monatsmieten | Bankgarantie oder Sparbuch
Summe USt.1.869,30 €
Beschreibung der Immobilie 9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem als Auslieferungslager eines Konzerns genutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den ober-adriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Gesamt teilbar ab
Lager / Logistik 4.330 m² 710 m² Gesamt 11 Laderampen
Archivflächen 1.170 m² 375 m² TROCKEN - SAUBER - REIN
Büroflächen 2.350 m² 230 m² BESTENS BELICHTET
Ausstattung der Immobilie 9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.
In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.
ZUSÄTZLICHE DETAILS
-> Notstromaggregat
-> Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung | Entnahmestelle und Sickerbrunnen
-> Gaskessel mit Erdgasanschluss;
-> Kälteanlagen für die Kühlräume
->Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
-> Blitzschutzanlage
->Lasten- und Personenlifte
-> Ausreichend LKW-Entladerampen
Hier befindet sich die Immobilie 9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
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