Miete: Hallen/Lager/Produktion (Industrie) in 9800 Spittal an der Drau

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Datenblatt

ImmoNr.	2021-00030_5
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	9800
Ort	Spittal an der Drau
Land	Österreich
Gesamtfläche	1.118 m²
Bürofläche	1.118 m²
teilbar ab	378 m²
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Lastwagenzufahrt	Ja
Tragkraft Lastenaufzug (kg)	3

ImmoNr.	2021-00030_5	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie	PLZ	9800
Ort	Spittal an der Drau	Land	Österreich
Gesamtfläche	1.118 m²	Bürofläche	1.118 m²
teilbar ab	378 m²	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Lastwagenzufahrt	Ja	Tragkraft Lastenaufzug (kg)	3

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem als Auslieferungslager eines Konzerns genutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den ober-adriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Gesamt teilbar ab
Lager / Logistik 4.330 m² 710 m² Gesamt 11 Laderampen
Archivflächen 1.170 m² 375 m² TROCKEN - SAUBER - REIN
Büroflächen 2.350 m² 230 m² BESTENS BELICHTET

9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.
In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.
ZUSÄTZLICHE DETAILS
-> Notstromaggregat
-> Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung | Entnahmestelle und Sickerbrunnen
-> Gaskessel mit Erdgasanschluss;
-> Kälteanlagen für die Kühlräume
->Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
-> Blitzschutzanlage
->Lasten- und Personenlifte
-> Ausreichend LKW-Entladerampen

9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km

IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	6.481,62 €
Betriebskosten	2.011,54 €
Gesamtbelastung	10.191,79 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust \| Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	4 Monatsmieten \| Bankgarantie oder Sparbuch
Summe USt.	1.698,63 €

Baujahr	2004
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2020

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2020

Nettomiete (exkl. USt.)	6.481,62 €
Betriebskosten	2.011,54 €
Gesamtbelastung	10.191,79 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust \| Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	4 Monatsmieten \| Bankgarantie oder Sparbuch
Summe USt.	1.698,63 €

Beschreibung der Immobilie 9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Logistikobjekt wurde bis vor kurzem als Auslieferungslager eines Konzerns genutzt. Durch die privilegierte Lage, nahe der A10 (Tauernautobahn) ist eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Netze gegeben. Durch die Nähe zu den ober-adriatischen Häfen im Süden und die wichtigen Zentren nördlich der Alpen, kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Gesamt teilbar ab
Lager / Logistik 4.330 m² 710 m² Gesamt 11 Laderampen
Archivflächen 1.170 m² 375 m² TROCKEN - SAUBER - REIN
Büroflächen 2.350 m² 230 m² BESTENS BELICHTET Ausstattung der Immobilie 9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Das Gebäude ist mittig situiert und es ist daher eine komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich. Am Betriebsgelände gibt es ausreichend Stellplätze einerseits für An- und Auslieferung für LKW sowie für Personal und Besucher.
In den letzten Jahren wurde das Dach umfassend saniert und mit einer leistunsgstarken PV ANlage ausgetstattet.
ZUSÄTZLICHE DETAILS
-> Notstromaggregat
-> Grundwasserwärmepumpenanlage für teilw. Beheizung und Kühlwasserversorgung | Entnahmestelle und Sickerbrunnen
-> Gaskessel mit Erdgasanschluss;
-> Kälteanlagen für die Kühlräume
->Brandrauchentlüftungsanlage, Brandmeldeanlage
-> Blitzschutzanlage
->Lasten- und Personenlifte
-> Ausreichend LKW-Entladerampen Hier befindet sich die Immobilie 9800 SPITTAL / Drau - A10 Logistik-Center
Lager / Logistik / Archiv / Büro / MIETE

Adria WEST Adria OST
Venedig 293 km Rijeka 243 km
Ravenna 417 km Koper 233 / 264 km
Ancona 649 km Triest 239 km

Angrenzende LÄNDER
Prag 523 km Budapest 545 km
München 276 km Bratislava 410 / 464 km
Zürich 583 km Wien 345 / 398 km Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

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