1210 WIEN - Strebersdorf | Direkt an der A22 BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00034_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ1210
OrtWien / Floridsdorf
LandÖsterreich
Nutzfläche1.945 m²
Gesamtfläche1.945 m²
Stellplätze45 Freiplätze à 45 € (Miete)
BarrierefreiJa
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr.2021-00034_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ1210
OrtWien / Floridsdorf LandÖsterreich
Nutzfläche1.945 m² Gesamtfläche1.945 m²
Stellplätze45 Freiplätze à 45 € (Miete) BarrierefreiJa
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Details zur Immobilie
1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

Im Norden Wiens, im Industriegebiet von Strebersdorf befindet sich die Liegenschaft. Über die nahe Autobahnauffahrt Strebersdorf auf die A22 Donauuferautobahn ist die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gegeben.

UG Lagerflächen
EG Service - Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager - Auslieferung
OG 1.- 6. Büroflächen

-> Vielfältige KOMBINATIONEN möglich <-
-> Die Flächen werden in ABSTIMMUNG mit dem zukünftigen MIETER adaptiert.
-> Somit können die WÜNSCHE bezüglich Ausstattung, Grundrisse etc. berücksichtigt werden.
1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

-> EG mit ca. 595 m²
-> PLUS
-> 1.OG + 2.OG mit ca. 1.350 m² Bürofläche
-> Service - Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager - Auslieferung - Büro

Die Fläche kann über den Haupeingang und über den Parkplatz betreten werden
- Gute belichtung
- Raumeinteilung ist noch frei wählbar
- getrennte Sanitärgruppen
- ausreichend Versorgung mit Datenleitung
- ausreichend Stellplätze auf dem Areal
1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

INDIVIDUAL VERKEHR:
A22 - Anschlussstelle Strebersdorf

ÖFFENTLICH
- Schnellbahn S3/3
- Straßenbahn 26
- Busline 34A
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
Nettomiete (exkl. USt.)21.720 €
Betriebskosten4.279 €
Gesamtbelastung31.198,80 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten |
Summe USt.5.199,80 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2021
Nettomiete (exkl. USt.)21.720 €
Betriebskosten4.279 €
Gesamtbelastung31.198,80 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten |
Summe USt.5.199,80 €
Beschreibung der Immobilie 1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

Im Norden Wiens, im Industriegebiet von Strebersdorf befindet sich die Liegenschaft. Über die nahe Autobahnauffahrt Strebersdorf auf die A22 Donauuferautobahn ist die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gegeben.

UG Lagerflächen
EG Service - Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager - Auslieferung
OG 1.- 6. Büroflächen

-> Vielfältige KOMBINATIONEN möglich <-
-> Die Flächen werden in ABSTIMMUNG mit dem zukünftigen MIETER adaptiert.
-> Somit können die WÜNSCHE bezüglich Ausstattung, Grundrisse etc. berücksichtigt werden.
Ausstattung der Immobilie 1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

-> EG mit ca. 595 m²
-> PLUS
-> 1.OG + 2.OG mit ca. 1.350 m² Bürofläche
-> Service - Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager - Auslieferung - Büro

Die Fläche kann über den Haupeingang und über den Parkplatz betreten werden
- Gute belichtung
- Raumeinteilung ist noch frei wählbar
- getrennte Sanitärgruppen
- ausreichend Versorgung mit Datenleitung
- ausreichend Stellplätze auf dem Areal
Hier befindet sich die Immobilie 1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

INDIVIDUAL VERKEHR:
A22 - Anschlussstelle Strebersdorf

ÖFFENTLICH
- Schnellbahn S3/3
- Straßenbahn 26
- Busline 34A
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
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