1210 WIEN - Strebersdorf | Direkt an der A22 BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

1210 WIEN - Strebersdorf | DIREKT an der A22
BÜRO - SERVICE - SCHAURAUM - LAGER | MIETE

Im Norden Wiens, im Industriegebiet von Strebersdorf befindet sich die Liegenschaft. Über die nahe Autobahnauffahrt Strebersdorf auf die A22 Donauuferautobahn ist die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gegeben.

UG Lagerflächen
EG Service - Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager - Auslieferung
OG 1.- 6. Büroflächen

-> Vielfältige KOMBINATIONEN möglich -> Die Flächen werden in ABSTIMMUNG mit dem zukünftigen MIETER adaptiert.
-> Somit können die WÜNSCHE bezüglich Ausstattung, Grundrisse etc. berücksichtigt werden.

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-> 1.OG + 2.OG mit ca. 1.350 m² Bürofläche

Die Fläche kann über den Haupeingang und über den Parkplatz betreten werden
- Gute belichtung
- Raumeinteilung ist noch frei wählbar
- getrennte Sanitärgruppen
- Personenaufzug
- ausreichend Versorgung mit Datenleitung
- ausreichend Stellplätze auf dem Areal

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INDIVIDUAL VERKEHR:
A22 - Anschlussstelle Strebersdorf

ÖFFENTLICH
- Schnellbahn S3/3
- Straßenbahn 26
- Busline 34A

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- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	14.580 €
Betriebskosten	2.970 €
Gesamtbelastung	21.060 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten |
Summe USt.	3.510 €