2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | A2 Südautobahn MIETE | Lager - Büro - Kombination | SOFORT

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Datenblatt

ImmoNr.	2021-00035_5
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	2351
Ort	Wiener Neudorf
Land	Österreich
Hallenhöhe	6,5 m
Gesamtfläche	872 m²
Lagerfläche	348 m²
Bürofläche	524 m²
Etagenzahl gesamt	2
Serviceleistungen	Wachdienst
Rampe	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Bodenbelastung	5

ImmoNr.	2021-00035_5	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie	PLZ	2351
Ort	Wiener Neudorf	Land	Österreich
Hallenhöhe	6,5 m	Gesamtfläche	872 m²
Lagerfläche	348 m²	Bürofläche	524 m²
Etagenzahl gesamt	2	Serviceleistungen	Wachdienst
Rampe	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja
Bodenbelastung	5

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | MIETE
SOFORT | Lager - Büro- Kombi | A2

-> BÜRO - LAGER - KOMBINATIONEN
-> BÜRO ca. 524 m² ||| LAGER ca. 348 m²

-> Für jede Größe ||| -> Für jeden Zweck ||| ->7/24 Betrieb möglich
-> Zufahrt, auch für LKW, rund um die Uhr möglich.
-> Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
-> LKW kann direkt zur Mieteinheit fahren
-> Ausreichend PKW Plätze auf dem Areal

2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | MIETE
SOFORT | Lager - Büro- Kombi | A2

-> BÜRO-LAGER-KOMBINATIONEN
-> BÜRO ca. 524 m² ||| LAGER ca. 348 m²

L A G E R - Ausstattung
-> Andienung ||| ausreichend Rampen an der Vorderseite ||| ebene Zufahrt an der Rückseite
-> Rolltore - Ausgleichszungen
-> gute Belichtung für die Einrichtung von Lagerbüros, Werkstätten, Schauraum
B Ü R O - Ausstattung
-> Teppichboden||| n keramische Fliesen in den Sanitärräumen
-> pro Einheit zwei Sanitärgruppen ||| Miniküche
-> Fensterbankkanal ||| EDV-Leerverrohrung ||| getrennte Stromkreise
-> Trennwände werden nach Wünschen des Mieters errichtet ||| abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung

-> Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung!
BILDNACHWEIS: 123-immobilien | Andreas WEBER | PIXABAY | Stephan WYKOFF / SW |

2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | MIETE
SOFORT | Lager - Büro- Kombi | A2

-> BÜRO-LAGER-KOMBINATIONEN
-> BÜRO ca. 524 m² ||| LAGER ca. 348 m²

Im Süden von Wien, direkt an der A2-Südautobahn liegt das IZ-SÜD.
Angebunden mit zwei Abfahrten: Wr. NEUDORF und IZ-SÜD
Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn.
Das Zentrum Wiens ist über die A2-Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen.

IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	7.414,80 €
Betriebskosten	1.273,20 €
Gesamtbelastung	10.425,60 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust \| Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten \| Sparbuch oder Bankgarantie
Summe USt.	1.737,60 €

Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2020
HWB	83 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	C

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2020
HWB	83 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	C

Nettomiete (exkl. USt.)	7.414,80 €
Betriebskosten	1.273,20 €
Gesamtbelastung	10.425,60 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust \| Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten \| Sparbuch oder Bankgarantie
Summe USt.	1.737,60 €

Beschreibung der Immobilie 2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | MIETE
SOFORT | Lager - Büro- Kombi | A2

-> BÜRO - LAGER - KOMBINATIONEN
-> BÜRO ca. 524 m² ||| LAGER ca. 348 m²

-> Für jede Größe ||| -> Für jeden Zweck ||| ->7/24 Betrieb möglich
-> Zufahrt, auch für LKW, rund um die Uhr möglich.
-> Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
-> LKW kann direkt zur Mieteinheit fahren
-> Ausreichend PKW Plätze auf dem Areal Ausstattung der Immobilie 2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | MIETE
SOFORT | Lager - Büro- Kombi | A2

-> BÜRO-LAGER-KOMBINATIONEN
-> BÜRO ca. 524 m² ||| LAGER ca. 348 m²

L A G E R - Ausstattung
-> Andienung ||| ausreichend Rampen an der Vorderseite ||| ebene Zufahrt an der Rückseite
-> Rolltore - Ausgleichszungen
-> gute Belichtung für die Einrichtung von Lagerbüros, Werkstätten, Schauraum
B Ü R O - Ausstattung
-> Teppichboden||| n keramische Fliesen in den Sanitärräumen
-> pro Einheit zwei Sanitärgruppen ||| Miniküche
-> Fensterbankkanal ||| EDV-Leerverrohrung ||| getrennte Stromkreise
-> Trennwände werden nach Wünschen des Mieters errichtet ||| abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung

-> Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung!
BILDNACHWEIS: 123-immobilien | Andreas WEBER | PIXABAY | Stephan WYKOFF / SW | Hier befindet sich die Immobilie 2355 Wr. NEUDORF - IZ SÜD | MIETE
SOFORT | Lager - Büro- Kombi | A2

-> BÜRO-LAGER-KOMBINATIONEN
-> BÜRO ca. 524 m² ||| LAGER ca. 348 m²

Im Süden von Wien, direkt an der A2-Südautobahn liegt das IZ-SÜD.
Angebunden mit zwei Abfahrten: Wr. NEUDORF und IZ-SÜD
Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn.
Das Zentrum Wiens ist über die A2-Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
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Ihr Spezialist für
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