1230 Wien, CITY - PARK - VIENNA Lager - Büro - Service - Schauraum MIETE | ab SOFORT | ERSTBEZUG

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00037_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ1230
OrtWien / Liesing
LandÖsterreich
Hallenhöhe6,5 m
Gesamtfläche1.955 m²
Lagerfläche1.431 m²
Bürofläche525 m²
Stellplätze4 Freiplätze à 50 € (Miete)
4 Parkhausstellplätze à 50 € (Miete)
Etagenzahl gesamt1
BodenNach Mieterwunsch, Beton
RampeJa
LastwagenzufahrtJa
KlimatisiertJa
Bodenbelastung5
ImmoNr.2021-00037_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ1230
OrtWien / Liesing LandÖsterreich
Hallenhöhe6,5 m Gesamtfläche1.955 m²
Lagerfläche1.431 m² Bürofläche525 m²
Stellplätze4 Freiplätze à 50 € (Miete)
4 Parkhausstellplätze à 50 € (Miete)
Etagenzahl gesamt1
BodenNach Mieterwunsch, Beton RampeJa
LastwagenzufahrtJa KlimatisiertJa
Bodenbelastung5
Details zur Immobilie
1230 Wien - CITY PARK VIENNA
Lager - Service - Schauraum - Büro

|||| F L Ä C H E N |||
EG Lager ca. 905 m² lichte Höhe 6,5 Meter
EG Service ca. 526 m² Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager
OG Büro ca. 525 m²
Kündigungsverzicht 5 Jahre

|||| N A C H H A L T I G K E I T:
■ DGNB- Zertifizierung in Gold
■ Photovoltaik am Dach
■ Gründach
■ Fernwärme
■ Bau mit emissionsarmen Baustoffen
■ 100% Versickerung am eigenen Grundstück
■ Flexible Gebäudestrukturen
■ Massive Grünbepflanzung
■ E-Mobilität

|||| CITY PARK VIENNA
■ Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
■ Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
■ Perfekt geeignet für Auslieferung (”Letzte Meile”) Schauraum, Werkstatt, Administration
■ Ausreichende Infrastruktur | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
■ ausreichend PKW- Stellplätze im neuerrichteten PARKHAUS ||| netto Euro 50,- pro PKW |||
■ ALLE Preisangaben NETTO, dh zzgl. 20% Umsatzsteuer
1230 Wien - CITY PARK VIENNA
Lager - Service - Schauraum - Büro

|||| S E R V I C E - und B Ü R O F L Ä C H E N / EG und OG
■ Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
■ Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
■ Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
■ Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben
||||| H A L L E im EG:
■ Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
■ Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
■ Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
■ Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
■ geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)
■ Heizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17o C (Halle) | 20o C (Büro/Sozial)
■ Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
■ Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
■ Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
1230 Wien - CITY PARK VIENNA
Lager - Service - Schauraum - Büro

|||| Ö F F E N T L I C H E A N B I N D U N G:
- U-Bahn Linien U6 Station Perfektastraße
- S-Bahn S1,2,3 Station LIESING
- Autobus Linien 60A, 61A, 64
|||| I N D I V I D U E L L E A N B I N D U N G:
- 23 Minuten zum Flughafen,
- Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
- Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
Nettomiete (exkl. USt.)16.812,96 €
Betriebskosten2.737,36 €
Gesamtbelastung19.550,32 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch - abstrakte Bankgarantie - Überweisung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
HWB42,44 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
HWB42,44 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Nettomiete (exkl. USt.)16.812,96 €
Betriebskosten2.737,36 €
Gesamtbelastung19.550,32 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch - abstrakte Bankgarantie - Überweisung
Beschreibung der Immobilie 1230 Wien - CITY PARK VIENNA
Lager - Service - Schauraum - Büro

|||| F L Ä C H E N |||
EG Lager ca. 905 m² lichte Höhe 6,5 Meter
EG Service ca. 526 m² Schauraum - Werkstatt - Labor - Lager
OG Büro ca. 525 m²
Kündigungsverzicht 5 Jahre

|||| N A C H H A L T I G K E I T:
■ DGNB- Zertifizierung in Gold
■ Photovoltaik am Dach
■ Gründach
■ Fernwärme
■ Bau mit emissionsarmen Baustoffen
■ 100% Versickerung am eigenen Grundstück
■ Flexible Gebäudestrukturen
■ Massive Grünbepflanzung
■ E-Mobilität

|||| CITY PARK VIENNA
■ Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
■ Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
■ Perfekt geeignet für Auslieferung (”Letzte Meile”) Schauraum, Werkstatt, Administration
■ Ausreichende Infrastruktur | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
■ ausreichend PKW- Stellplätze im neuerrichteten PARKHAUS ||| netto Euro 50,- pro PKW |||
■ ALLE Preisangaben NETTO, dh zzgl. 20% Umsatzsteuer
Ausstattung der Immobilie 1230 Wien - CITY PARK VIENNA
Lager - Service - Schauraum - Büro

|||| S E R V I C E - und B Ü R O F L Ä C H E N / EG und OG
■ Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
■ Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
■ Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
■ Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben
||||| H A L L E im EG:
■ Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
■ Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
■ Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
■ Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
■ geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)
■ Heizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17o C (Halle) | 20o C (Büro/Sozial)
■ Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
■ Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
■ Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
Hier befindet sich die Immobilie 1230 Wien - CITY PARK VIENNA
Lager - Service - Schauraum - Büro

|||| Ö F F E N T L I C H E A N B I N D U N G:
- U-Bahn Linien U6 Station Perfektastraße
- S-Bahn S1,2,3 Station LIESING
- Autobus Linien 60A, 61A, 64
|||| I N D I V I D U E L L E A N B I N D U N G:
- 23 Minuten zum Flughafen,
- Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
- Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
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- Büroflächen - Lagerflächen
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