2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024 Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

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Datenblatt
ImmoNr.2021-00041_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ2203
OrtGroßebersdorf / Eibesbrunn
LandÖsterreich
Gesamtfläche646 m²
Lagerfläche546 m²
Bürofläche100 m²
BodenEstrich, Kunststoffboden
LastwagenzufahrtJa
Bodenbelastung5.000
AbwasseranschlussJa
ImmoNr.2021-00041_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ2203
OrtGroßebersdorf / Eibesbrunn LandÖsterreich
Gesamtfläche646 m² Lagerfläche546 m²
Bürofläche100 m² BodenEstrich, Kunststoffboden
LastwagenzufahrtJa Bodenbelastung5.000
AbwasseranschlussJa
Details zur Immobilie
2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

IHRE VORTEILE:
▪ Energieeffizienz überdurchschnittliche Wärmeisolierung und LED-Beleuchtung, dadurch geringe Betriebskosten
▪ Technologie moderne hochwertige Bauausführung
▪ Flexible Nutzung für Handel – Gewerbe – Lager
▪ Variable Raumaufteilung Raumaufteilung von 330 m² bis 1.660 m²
▪ Management professionelles Property Management
▪ Öffentliche Verkehrsanbindung direkte Bushaltestelle auf dem Areal

SICHERN Sie sich Ihre Fläche, JETZT!
2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

HALLE: mit integriertem Büroteil im EG. und 1. Stock, (je nach Büroeinheit)
->>>>> Lichte Raumhöhe der Lagerhalle bis Binderunterkante / BUK 7,50 m.
BRANDSCHUTZ: Brandmeldeanlage, Brandrauchentlüftung gemäß behördlicher Vorgaben
HEIZUNG:Gasdunkelstrahlerheizung; Regelung und Steuerung der gesamten Heizungsanlage vollautomatisch.
->>>>>> Geeignet für einen Betrieb ohne ständige Aufsicht
HALLENBODEN: Stahlfaserbetonplatte mit einer glatten, flüssigkeitsdichten, abriebfester und pflegeleichter Oberfläche. geeignet ->>>>> für eine Nutzlast von 50 kN/m². Befahrbar mit Staplern mit Hartgummirädern
2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

Die Lage bietet exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport in weitere wichtige Destinationen. Der Projektstandort des SQUARE.BIZZ Business Centers Eibesbrunn bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Güter-transport.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
Nettomiete (exkl. USt.)4.981,07 €
Betriebskosten646,41 €
Gesamtbelastung6.752,98 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.1.125,50 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
Nettomiete (exkl. USt.)4.981,07 €
Betriebskosten646,41 €
Gesamtbelastung6.752,98 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten
Summe USt.1.125,50 €
Beschreibung der Immobilie 2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

IHRE VORTEILE:
▪ Energieeffizienz überdurchschnittliche Wärmeisolierung und LED-Beleuchtung, dadurch geringe Betriebskosten
▪ Technologie moderne hochwertige Bauausführung
▪ Flexible Nutzung für Handel – Gewerbe – Lager
▪ Variable Raumaufteilung Raumaufteilung von 330 m² bis 1.660 m²
▪ Management professionelles Property Management
▪ Öffentliche Verkehrsanbindung direkte Bushaltestelle auf dem Areal

SICHERN Sie sich Ihre Fläche, JETZT!
Ausstattung der Immobilie 2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

HALLE: mit integriertem Büroteil im EG. und 1. Stock, (je nach Büroeinheit)
->>>>> Lichte Raumhöhe der Lagerhalle bis Binderunterkante / BUK 7,50 m.
BRANDSCHUTZ: Brandmeldeanlage, Brandrauchentlüftung gemäß behördlicher Vorgaben
HEIZUNG:Gasdunkelstrahlerheizung; Regelung und Steuerung der gesamten Heizungsanlage vollautomatisch.
->>>>>> Geeignet für einen Betrieb ohne ständige Aufsicht
HALLENBODEN: Stahlfaserbetonplatte mit einer glatten, flüssigkeitsdichten, abriebfester und pflegeleichter Oberfläche. geeignet ->>>>> für eine Nutzlast von 50 kN/m². Befahrbar mit Staplern mit Hartgummirädern
Hier befindet sich die Immobilie 2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

Die Lage bietet exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport in weitere wichtige Destinationen. Der Projektstandort des SQUARE.BIZZ Business Centers Eibesbrunn bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Güter-transport.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
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