2540 KOTTINGBRUNN - B17 / A2 TOP-Logistik ab 1.700 m² | MIETE

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2022-00048_5
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ2540
OrtKottingbrunn
LandÖsterreich
Hallenhöhe10,5 m
Gesamtfläche11.844 m²
Lagerfläche10.944 m²
Bürofläche900 m²
Gewerbefläche11.844 m²
RampeJa
LastwagenzufahrtJa
AusstattungsqualitätNormal
Bodenbelastung5
ImmoNr.2022-00048_5 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie PLZ2540
OrtKottingbrunn LandÖsterreich
Hallenhöhe10,5 m Gesamtfläche11.844 m²
Lagerfläche10.944 m² Bürofläche900 m²
Gewerbefläche11.844 m² RampeJa
LastwagenzufahrtJa AusstattungsqualitätNormal
Bodenbelastung5
Details zur Immobilie
2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

LOGISTIK: ca. 10.940 m²
||| BÜROS: ca. 900 m²

IHRE VORTEILE
|||| Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A2 - B17 und B18)
Gute Sichtbarkeit für Ihren Betrieb
|||| Erschließung über eigene Straße
Teilbarkeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
|||| Perfekte Lage und Nähe zu den Metropolregionen Wien, Graz, Bratislava und Budapest
Hohe Flexibilität bei den Büro-und Mezzaninflächen
2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

FACTS & FIGURES
|||| Grundstücksfläche: ca. 71.668 m²
Hallenfläche: ca. 34.886 m²
|||| Hallenhöhe: ca. 12,00 m UKB
Überladebrücken: mind. 1 / 1.000 m²
|||| Ebenerdige Sektionaltore: mind. 2 / 10.000 m²
Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²
|||| Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
|||| Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
PKW-Stellplätze: ca. 89 Stk.
|||| LKW-Stellplätze: ca. 15 Stk.
Teilung möglich: ab ca. 1.650 m²
|||| Anlieferung: 24/7
Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
|||| ALLE ANGABEN zzgl 20% UST
Betriebskosten Annahme € 1,25 / m²
2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

BESTE ANBINDUNG
Die A2-Südautobahn verbindet Wien und Graz und somit ist der Standort KOTTINGBRUNN bestens an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Die A4-Ostautobahn, mit dem Ast A6 nach Bratislava, verbindet die Hauptstädte Wien und Budapest. Die A1-Westautobahn ist über die A21-Wr. Außenringautobahn (AST Vösendorf) gut erreichbar.
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
Nettomiete (exkl. USt.)63.464 €
Betriebskosten13.680 €
Gesamtbelastung77.144 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Nettomiete (exkl. USt.)63.464 €
Betriebskosten13.680 €
Gesamtbelastung77.144 €
Provision3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie
Beschreibung der Immobilie 2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

LOGISTIK: ca. 10.940 m²
||| BÜROS: ca. 900 m²

IHRE VORTEILE
|||| Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A2 - B17 und B18)
Gute Sichtbarkeit für Ihren Betrieb
|||| Erschließung über eigene Straße
Teilbarkeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
|||| Perfekte Lage und Nähe zu den Metropolregionen Wien, Graz, Bratislava und Budapest
Hohe Flexibilität bei den Büro-und Mezzaninflächen
Ausstattung der Immobilie 2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

FACTS & FIGURES
|||| Grundstücksfläche: ca. 71.668 m²
Hallenfläche: ca. 34.886 m²
|||| Hallenhöhe: ca. 12,00 m UKB
Überladebrücken: mind. 1 / 1.000 m²
|||| Ebenerdige Sektionaltore: mind. 2 / 10.000 m²
Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²
|||| Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
|||| Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
PKW-Stellplätze: ca. 89 Stk.
|||| LKW-Stellplätze: ca. 15 Stk.
Teilung möglich: ab ca. 1.650 m²
|||| Anlieferung: 24/7
Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
|||| ALLE ANGABEN zzgl 20% UST
Betriebskosten Annahme € 1,25 / m²
Hier befindet sich die Immobilie 2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
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BESTE ANBINDUNG
Die A2-Südautobahn verbindet Wien und Graz und somit ist der Standort KOTTINGBRUNN bestens an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Die A4-Ostautobahn, mit dem Ast A6 nach Bratislava, verbindet die Hauptstädte Wien und Budapest. Die A1-Westautobahn ist über die A21-Wr. Außenringautobahn (AST Vösendorf) gut erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
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- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

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