2540 KOTTINGBRUNN - B17 / A2 TOP-Logistik ab 1.700 m² | MIETE

2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

LOGISTIK: ca. 21.400 m²
||| BÜROS: ca. 1.740 m²

IHRE VORTEILE
|||| Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A2 - B17 und B18)
Gute Sichtbarkeit für Ihren Betrieb
|||| Erschließung über eigene Straße
Teilbarkeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
|||| Perfekte Lage und Nähe zu den Metropolregionen Wien, Graz, Bratislava und Budapest
Hohe Flexibilität bei den Büro-und Mezzaninflächen

2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

FACTS & FIGURES
|||| Grundstücksfläche: ca. 71.668 m²
Hallenfläche: ca. 34.886 m²
|||| Hallenhöhe: ca. 12,00 m UKB
Überladebrücken: mind. 1 / 1.000 m²
|||| Ebenerdige Sektionaltore: mind. 2 / 10.000 m²
Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²
|||| Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
|||| Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
PKW-Stellplätze: ca. 89 Stk.
|||| LKW-Stellplätze: ca. 15 Stk.
Teilung möglich: ab ca. 1.650 m²
|||| Anlieferung: 24/7
Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
|||| ALLE ANGABEN zzgl 20% UST
Betriebskosten Annahme € 1,25 / m²

2540 KOTTINGBRUNN - B17/18 / A2
Neue TOP-Logistik ab 1.700 m²
Bezug ab Q2 2023 | M I E T E |

BESTE ANBINDUNG
Die A2-Südautobahn verbindet Wien und Graz und somit ist der Standort KOTTINGBRUNN bestens an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Die A4-Ostautobahn, mit dem Ast A6 nach Bratislava, verbindet die Hauptstädte Wien und Budapest. Die A1-Westautobahn ist über die A21-Wr. Außenringautobahn (AST Vösendorf) gut erreichbar.

IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- Büroflächen - Lagerflächen
- Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	122.930 €
Betriebskosten	26.505 €
Gesamtbelastung	149.435 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie