1230 Wien, Brunner Straße 63 |.CITY PARK VIENNA.| MIETE | Moderne Flächen für Betriebe!

1230 Wien, Brunner Straße 63
CITY PARK VIENNA - M I E T E
Moderne Flächen für Betriebe!

|||| F L Ä C H E N |||
EG-1.OG BÜRO ca..291 m²
EG HALLE ca. 912 m²
Kündigungsverzicht 5 Jahre

|||| N A C H H A L T I G K E I T:
- DGNB- Zertifizierung in PLATIN (angestrebt)
- Photovoltaik am Dach
- Gründach
- Fernwärme
- Bau mit emissionsarmen Baustoffen
- 100% Versickerung am eigenen Grundstück
- Flexible Gebäudestrukturen
- Massive Grünbepflanzung
- E-Mobilität
|||| CITY PARK VIENNA
- Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
- Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
- Perfekt geeignet für Auslieferung (”Letzte Meile”) Schauraum, Werkstatt, Administration
- Ausreichende Infrastruktur | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
- ausreichend PKW- Stellplätze im neuerrichteten PARKHAUS ||| netto Euro 70,- pro PKW |||
- ALLE Preisangaben NETTO, dh zzgl. 20% Umsatzsteuer

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CITY PARK VIENNA - M I E T E
Moderne Flächen für Betriebe!

||||| S E R V I C E - und B Ü R O F L Ä C H E N / EG und OG
- Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,
- Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
- Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergebe
- Büroräumlichkeiten sind KLIMATISIERT

||||| H A L L E im EG:
- Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
- Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
- geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)
- Heizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17o C (Halle) | 20o C (Büro/Sozial)
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
- Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV

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|||| Ö F F E N T L I C H E A N B I N D U N G:
- U-Bahn Linien U6 Station Erlaaer Straße / Perfektastraße
- S-Bahn S1,2,3 Station LIESING
- Autobus Linien 60A, 61A, 64

|||| I N D I V I D U E L L E A N B I N D U N G:
- 23 Minuten zum Flughafen,
- Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)
- Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)

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Andreas C. Weber

Nettomiete (exkl. USt.)	10.167 €
Betriebskosten	1.924 €
Gesamtbelastung	12.091 €
Provision	3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust | Fällig bei Mietvertrag!
Kaution	6 Monatsmieten |